弘陽服務(wù)(01971)7354萬元收購高力物業(yè)及江蘇高力美家80%權(quán)益：增強(qiáng)集團(tuán)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、把握增長機(jī)遇

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2021年4月20日，深耕長三角地區(qū)、增長迅速的綜合社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商弘陽服務(wù)集團(tuán)有限公司(01971)宣布旗下全資附屬公司弘生活物業(yè)管理向高力控股收購高力物業(yè)及江蘇高力美家兩家南京本土的物業(yè)管理企業(yè)80%的權(quán)益(目標(biāo)公司)，總價(jià)為人民幣(下同)7354萬元。

此次收購有利于弘陽服務(wù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)的規(guī)模和覆蓋范圍，增強(qiáng)集團(tuán)于江蘇省內(nèi)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，促進(jìn)增值服務(wù)及其他業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而為集團(tuán)帶來新的增長機(jī)會(huì)。

目標(biāo)公司于中國主要從事物業(yè)管理服務(wù)，專注于家居港及汽車博覽城物業(yè)管理服務(wù)。 截至2020年12月31日止，目標(biāo)公司的年度收入達(dá)3652萬元，較去年同期上升33.9%﹔除稅后溢利達(dá)7301萬元，較去年同期增長56.7%。

根據(jù)協(xié)議，目標(biāo)公司將向弘生活物業(yè)管理承諾于2021、2022及2023財(cái)年的營業(yè)收入將分別不低于4240萬元、4876萬元及5607億元; 凈利潤分別不低于881萬元、1013萬元及1165萬元。是次收購相等于市盈率約10.4倍(以目標(biāo)公司截至2021年12月31日止年度最低承諾凈利潤為基準(zhǔn)，并參照市場同業(yè)并購案例制定)。

通過此次收購，集團(tuán)將可填補(bǔ)在汽車博覽城物業(yè)管理細(xì)分領(lǐng)域的空白，在后疫情時(shí)代宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，汽車產(chǎn)業(yè)園及汽車博覽城物業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，集團(tuán)有望在此新的細(xì)分賽道取得新突破。

于公告日期，目標(biāo)公司共擁有12項(xiàng)物業(yè)管理及服務(wù)項(xiàng)目，簽約總建筑面積約為1,194,659平方米。服務(wù)內(nèi)容涉及物業(yè)全委託管理、物業(yè)項(xiàng)目策劃服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)、園林綠化服務(wù)、家政服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等。管理業(yè)態(tài)包括家居港、汽博城、公寓及住宅等。于2020年12月31日的未經(jīng)審核合并資產(chǎn)凈值約為2202萬元。

收購事項(xiàng)完成后，目標(biāo)集團(tuán)將成為集團(tuán)的附屬公司，且其財(cái)務(wù)資料將綜合并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。