由熱轉(zhuǎn)涼 摩通：今年地產(chǎn)和汽車板塊或現(xiàn)大反轉(zhuǎn)

摩根大通于3月1日進(jìn)行的"兩會(huì)"前夕政策預(yù)測(cè)中指出，2017年中國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)正面的行業(yè)會(huì)是基建、民間投資和金融服務(wù)業(yè)，而房地產(chǎn)和汽車則表現(xiàn)負(fù)面。

摩根大通首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌介紹稱，在2016年，房地產(chǎn)和汽車行業(yè)表現(xiàn)出人意料，但在2017年或?qū)崿F(xiàn)大反轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)今年或許只有0至2%的增速，而汽車板塊則可能由去年的16%下降至今年的5%。

"今年要重點(diǎn)關(guān)注行房地產(chǎn)行業(yè)，在2017年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)行業(yè)銷量和房價(jià)都環(huán)比下滑，進(jìn)行樓市調(diào)控的城市開始出現(xiàn)向下走，但未被調(diào)控的城市則銷售火爆，今年房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)值得揣摩"。

朱海斌認(rèn)為，香港與北京、上海、深圳的樓市有一定的共同性，都是房價(jià)過高、需求過旺、政府控制效果并不明顯。

他指出，政府調(diào)控往往是從需求端入手，例如內(nèi)地的限購和限貸措施，香港的印花稅措施，盡管短期內(nèi)會(huì)有效果，但是長期則對(duì)樓市不會(huì)有太大影響。

朱海斌向智通財(cái)經(jīng)表示，若要真正調(diào)控房價(jià)，還應(yīng)該從供給端入手，可以通過增加土地供應(yīng)、加強(qiáng)城際交通等等方式改善供給端。?

經(jīng)濟(jì)方針方面，朱海斌認(rèn)為，"穩(wěn)中求進(jìn)"依然是2017年中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走勢(shì)。其中不僅是要保證經(jīng)濟(jì)增速，還要保證金融市場(chǎng)和社會(huì)就業(yè)的穩(wěn)定，在未來一年，國家或許會(huì)將重心放在國內(nèi)，達(dá)成包括經(jīng)濟(jì)、金融、社會(huì)方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，盡量淡化GDP增速目標(biāo)。

"去年的主基調(diào)是去產(chǎn)能，今年的主基調(diào)則是去杠桿。國企改革在2017年將會(huì)被重點(diǎn)推進(jìn)，此前國家提出要將石油、天然氣、航空、軍工等七個(gè)壟斷行業(yè)，的所有制進(jìn)行改革試點(diǎn)，通過關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，進(jìn)一步減少國企數(shù)量。"

智通財(cái)經(jīng)獲悉，2015年中國大約有6000億美元以上資本外流，而到了2016年資本外流則達(dá)到6500億美元以上。

朱海斌表示，近期央行還會(huì)有明顯的收緊舉措，今年的財(cái)政政策會(huì)比貨幣政策更加積極。預(yù)計(jì)今年的資本流出得速度將會(huì)放緩。

此外朱海斌指出，今年要關(guān)注中美貿(mào)易關(guān)系的變化，雙方之間的關(guān)系充滿不確定性，或許有可能使貿(mào)易沖突升級(jí)，但可能只是幾個(gè)行業(yè)有所調(diào)整，大規(guī)模調(diào)整的概率不大。?(文/郭佳琰 發(fā)自香港)