華潤萬象生活(01209)上市首份年報發(fā)布 核心凈利潤同比增長148%

3月30日，華潤萬象生活(01209)舉行2020年線上業(yè)績發(fā)布會?；仡欉^去一年，面臨疫情和復(fù)雜宏觀局勢的嚴(yán)峻考驗(yàn)，華潤萬象生活依然向資本市場交出了一份亮眼的業(yè)績。財報顯示，2020年華潤萬象生活各項核心業(yè)績指標(biāo)穩(wěn)健增長，全年實(shí)現(xiàn)綜合營業(yè)額人民幣67.8億元，同比增長15.5%，實(shí)現(xiàn)凈利潤人民幣817.7百萬元，同比增長124.1%。

華潤萬象生活董事會主席李欣在業(yè)績會上表示，華潤萬象生活將堅持“城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建一體化“2+1”業(yè)務(wù)模式，憑借行業(yè)第一的商業(yè)綜合運(yùn)營能力，全業(yè)態(tài)物業(yè)管理能力，跨業(yè)態(tài)生態(tài)體系構(gòu)建能力，致力打造最具行業(yè)影響力的輕資產(chǎn)管理第一品牌，成為城市生態(tài)服務(wù)和人們美好生活的締造者。

華潤萬象生活董事會主席李欣率管理團(tuán)隊出席2020年度業(yè)績發(fā)布會

住宅和商業(yè)毛利率提升 核心凈利潤大幅增長

2020年華潤萬象生活核心凈利潤為816.4百萬元，同比大幅提升148%，商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理毛利潤同比增長131.7%，毛利率提升至41.8%。住宅物業(yè)管理毛利率15.9%，同比提升3.8個百分點(diǎn)。2021年公司將繼續(xù)落實(shí)降本提質(zhì)增效要求，提人效、控成本、優(yōu)化業(yè)務(wù)組合，多措并舉提升毛利率水平。

商業(yè)綜合運(yùn)營能力行業(yè)第一 重奢領(lǐng)導(dǎo)地位持續(xù)鞏固

2020年，疫情對實(shí)體商業(yè)造成了巨大沖擊。華潤萬象生活憑借扎實(shí)的商業(yè)綜合運(yùn)營能力和抗風(fēng)險能力化危為機(jī)，旗下“萬象城”、“萬象匯”率先恢復(fù)經(jīng)營與客流，業(yè)績從二季度“迅速回暖”，在營寫字樓項目經(jīng)營效率亦穩(wěn)步提升，核心指標(biāo)快速增長，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)綜合實(shí)力保持行業(yè)第一。截止2020年12月31日，華潤萬象生活總零售額827億元，同比增長14%，總營業(yè)額112億元，同比增長7%，經(jīng)營利潤率51%。商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局56個城市，已開業(yè)項目59個;寫字樓運(yùn)營及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局37個城市，已開業(yè)項目23個。

華潤萬象生活聚焦高端和品質(zhì)賽道，萬象城堅持核心資源占領(lǐng)，強(qiáng)化戰(zhàn)略引領(lǐng)地位;萬象匯堅持高品質(zhì)發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模，提高市場占有率。8個重奢購物中心2020年零售額同比提升20.3%，其中深圳萬象城、沈陽萬象城、南寧萬象城、天津萬象城排名市場第一，廈門萬象城、重慶萬象城排名市場前二，重奢項目的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位持續(xù)鞏固。

多業(yè)態(tài)物管能力行業(yè)領(lǐng)先 2025年在管規(guī)模超4億平米

2020年，華潤萬象生活物業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的規(guī)模增長，第三方客戶滿意度提升至88分，位列行業(yè)第一梯隊;全年收入同比提升11.9%，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率提升至12.3%，業(yè)主增值服務(wù)收入同比大幅增長30.5%。

截止2020年12月31日，華潤萬象生活住宅及其他物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局79個城市，在管面積突破106.6百萬平米。華潤萬象生活秉持全業(yè)態(tài)、全域物管布局策略，深耕住宅、寫字樓、商業(yè)物管等傳統(tǒng)賽道，發(fā)力城市空間運(yùn)營賽道，積極布局工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物管賽道。2020年，在深圳率先落地河道運(yùn)維管養(yǎng)項目，成為大灣區(qū)首家進(jìn)入河道管理的物業(yè)企業(yè);與福州市鼓樓區(qū)成立合資平臺共同參與市政服務(wù);成功競得西安、成都等地高新企業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目。

2021年3月25日，華潤萬象生活在觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布的“2021中國物業(yè)企業(yè)多業(yè)態(tài)運(yùn)營服務(wù)TOP10”獎項中榮獲榜首，獲得行業(yè)認(rèn)可。

科技賦能 建立大會員生態(tài)體系

華潤萬象生活始終將科技創(chuàng)新作為公司核心的優(yōu)勢，不斷加大對科技能力的投入。圍繞運(yùn)營數(shù)字化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、生產(chǎn)科技化、空間智慧化四個維度，通過科技賦能，助力運(yùn)營效率提升與成本節(jié)降，創(chuàng)造更高效、便捷、智能的消費(fèi)者體驗(yàn)，通過全鏈條的數(shù)據(jù)沉淀與應(yīng)用，釋放數(shù)據(jù)價值。

截止2020年12月31日，“一點(diǎn)萬象”APP會員數(shù)量突破1340萬，增長16%。2020年“一點(diǎn)萬象”APP與住宅“悅家”APP重疊人數(shù)同比增長53%，重疊會員人均年消費(fèi)金額同比增長25%，約50個項目的智慧社會落地，獲取多項發(fā)明專利。

打造“全業(yè)態(tài)、全客戶、全產(chǎn)品與全服務(wù)”城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺

華潤萬象生活上市以來，憑借其高成長性與高盈利能力，已獲得資本市場一致看好，市盈率保持行業(yè)領(lǐng)先，并于2021年3月15日晉升為恒生綜合指數(shù)成份股和恒生滬港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成份股。

華潤萬象生活總裁喻霖康表示，2021年是華潤萬象生活上市第一年，也是“十四五”第一年，華潤萬象生活將堅持長期主義的理念，進(jìn)行高質(zhì)量大規(guī)模的拓展。到2025年，預(yù)計總體規(guī)模達(dá)到四億，外拓面積占50%，第三方拓展至少50個購物中心。我們對完成目標(biāo)充滿信心。