碧桂園(02007)2020年融資成本降至5.56% 資本市場看好公司信用及償債能力

3月25日，碧桂園(02007)披露2020年全年業(yè)績。在新冠疫情嚴(yán)重沖擊地產(chǎn)行業(yè)的背景下，碧桂園依然取得比較理想的經(jīng)營績效，經(jīng)營穩(wěn)健、資本充裕,財務(wù)穩(wěn)健性進(jìn)一步提升。

報告期內(nèi)，碧桂園共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5706.6億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約6733萬平方米。2020年全年碧桂園營業(yè)收入約為人民幣4628.6億，毛利約為人民幣1009.1億元，凈利潤約為人民幣541.2億。

截至2020年12月31日，碧桂園有息負(fù)債余額降至約人民幣3265億元，同比下降11.7%。公司賬面可動用現(xiàn)金余額達(dá)1836.2億元，資金保障充裕。報告期內(nèi)，碧桂園凈借貸比率僅為55.6%，連續(xù)多年低于70%。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2020年這一指標(biāo)的百強(qiáng)房企均值為94.6%。碧桂園杠桿水平持續(xù)處于行業(yè)低位，這在國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中并不多見。

持續(xù)穩(wěn)健增長的業(yè)績和高質(zhì)量的財務(wù)風(fēng)險管控能力，讓投資者對公司主體信用及償債能力充滿信心，碧桂園融資成本進(jìn)一步降低。期末平均融資成本僅5.56%，較上年底下降了78個基點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，2020年碧桂園共發(fā)行了7筆美元海外債券，票面利率位于3.125%-5.625%區(qū)間。今年1月5日，碧桂園成功定價發(fā)行雙年期共計12億美元債券，其中5.5年期票據(jù)票面利率僅2.7%，再創(chuàng)公司債券融資成本的新低。此前Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年房地產(chǎn)行業(yè)海外債融資平均成本為8.32%，碧桂園融資成本優(yōu)勢顯著。

2020年，中國房地產(chǎn)市場受疫情影響不確定性增加，但基于良好的經(jīng)營狀況、穩(wěn)健的財務(wù)管控，碧桂園備受評級機(jī)構(gòu)認(rèn)可。報告期內(nèi)，公司獲穆迪上調(diào)發(fā)行人及高級無擔(dān)保債券評級至投資級、標(biāo)普上調(diào)公司長期主體信用評級展望至正面兩項成果。目前，碧桂園已獲穆迪和惠譽(yù)兩家權(quán)威機(jī)構(gòu)的投資級評級，在國內(nèi)民營企業(yè)中屈指可數(shù)。