長和(00001)及長實(shí)(01113)2020年業(yè)績會(huì)：2021年集團(tuán)負(fù)債比率將進(jìn)一步下降，正在關(guān)注收購機(jī)會(huì)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月18日，長實(shí)集團(tuán)(01113)公布2020年全年業(yè)績，該集團(tuán)在期內(nèi)取得收入約為598.25億港元，同比下降約27.38%;公司擁有人應(yīng)占利潤約為163.32億港元，同比下降約43.94%;每股基本盈利4.42港元，擬派發(fā)末期股息每股1.46港元。

長和(00001)2020年實(shí)現(xiàn)收益總額約4038.46億港元，同比減少8%;EBITDA總額1223.48億港元，同比減少10%;普通股股東應(yīng)占溢利291.43億港元，同比減少27%;每股盈利7.56港元，擬派每股末期股息1.7港元。

3月18日下午，長實(shí)集團(tuán)及長和集團(tuán)于線上召開2020年度全年業(yè)績報(bào)告記者會(huì)。長江實(shí)業(yè)主席兼董事總經(jīng)理及長江和記主席李澤鉅、長江實(shí)業(yè)及長江和記副董事長總經(jīng)理葉德全等管理層出席并答記者問。

集團(tuán)主席李澤鉅在業(yè)績報(bào)告中表示，集團(tuán)去年受到疫情以及石油、天然氣及煉油產(chǎn)品價(jià)格大幅下跌的影響，但中國內(nèi)地自第二季起堅(jiān)韌復(fù)蘇，以及各地政府及中央銀行全年推出龐大之財(cái)政及貨幣支援，集團(tuán)經(jīng)營業(yè)務(wù)所在多個(gè)國家經(jīng)濟(jì)狀況于下半年有所改善。

李澤鉅指，內(nèi)地隨著疫情受控情況理想，經(jīng)濟(jì)將持續(xù)增長。然而，2021年度其他主要經(jīng)濟(jì)體之前景仍然不明朗，加上新變種病毒威脅未明確，大量地緣政治風(fēng)險(xiǎn)，不穩(wěn)定貿(mào)易、英國脫歐帶來危機(jī)，以及由前所未有環(huán)球債務(wù)水平所引起之宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。盡管如此，預(yù)料疫情待全球有效推出疫苗后將會(huì)好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)得以改善。

他預(yù)料，2021年經(jīng)營境況將與2020年下半年相若，而集團(tuán)仍會(huì)靈活應(yīng)對(duì)，以及保持穩(wěn)健資產(chǎn)負(fù)債水平與流動(dòng)資金。集團(tuán)于年底債務(wù)凈額對(duì)總資本凈額比率為22.2%，預(yù)期將隨著各項(xiàng)交易于2021年完成后進(jìn)一步下降，并稱集團(tuán)可望于今年取得穩(wěn)固表現(xiàn)。

李澤鉅于會(huì)上表示，長實(shí)的現(xiàn)金流目前非常充足，負(fù)債比率是4%-5%，所以會(huì)繼續(xù)看新的投資項(xiàng)目，尤其是新的固定資產(chǎn)，正在看新的收購機(jī)會(huì)。

在增加土儲(chǔ)方面，李澤鉅補(bǔ)充表示，“最近一直都有投標(biāo)，但是我們投標(biāo)從來都沒有說志在比得，因?yàn)槎家銛?shù)，要有利潤我們才會(huì)去投。”

其續(xù)稱，最近有買的啟德4E區(qū)地塊等都得到了批準(zhǔn)，另外旗下很多農(nóng)地一直都在做保地價(jià)的程序，增加土地儲(chǔ)備不一定只是靠投標(biāo)的。

關(guān)于地產(chǎn)及租賃業(yè)務(wù)。長和系主席李澤鉅指，集團(tuán)去年賣樓表現(xiàn)良好，共售出1800伙單位套現(xiàn)約180億元，預(yù)期今年會(huì)有三個(gè)項(xiàng)目推山，分別是洪水橋、黃竹杭及波老道項(xiàng)目，連同貨尾單位，約提供2400伙，市值200億。他又指，集團(tuán)一直有參與政府賣地，但從來不會(huì)志在必得，一定計(jì)數(shù)及有利潤才會(huì)投標(biāo)，同時(shí)集團(tuán)亦有一直進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)及改劃，增加土地儲(chǔ)備不一定靠投標(biāo)。

他又指，旗下租務(wù)以民生商場為主，因此棄租及欠租情況不嚴(yán)重，相反游客區(qū)影響較大，如旗下海之戀商場出租率持續(xù)上升，雖然有舊租約離開，但亦有新租約出現(xiàn)，認(rèn)為問題不大。

關(guān)于酒店業(yè)務(wù)未來的市場前景，李澤鉅回應(yīng)，酒店業(yè)務(wù)的前景一定要看疫情什么時(shí)候結(jié)束，目前一般的酒店能做到不虧本應(yīng)該算厲害了，但是長實(shí)的酒店里有很多是月租的形式，入住率大概是80%-90%，收入比較穩(wěn)定，也比其他同行的酒店好一些。他表示，“但是如果是日租給游客的酒店，就一定要看疫情和什么時(shí)候通關(guān)。同時(shí)，很多人都很想去旅游了，一旦通關(guān)，我想很多人會(huì)有報(bào)復(fù)式的旅游消費(fèi)?！?/p>

他以英國酒館為例，去年曾短暫復(fù)開一段時(shí)間，回復(fù)速度好快，另外英國批準(zhǔn)4月重開戶外酒館，現(xiàn)時(shí)預(yù)約已爆滿，可見影響只是短時(shí)間，未來資產(chǎn)價(jià)值會(huì)在復(fù)蘇時(shí)浮現(xiàn)，同時(shí)集團(tuán)負(fù)債低現(xiàn)金充足，正留意新的收購機(jī)會(huì)，會(huì)尋找可以提供穩(wěn)定現(xiàn)金流的投資項(xiàng)目。

關(guān)于港口業(yè)務(wù)。長和系主席李澤鉅稱，新型肺炎疫情初期對(duì)長和零售及港口業(yè)務(wù)影響較大，但去年下半年已經(jīng)開始復(fù)蘇，全年跌幅相對(duì)小，最近兩個(gè)月的表現(xiàn)不錯(cuò)，集團(tuán)在中東的新市場亦新增港口業(yè)務(wù)，已經(jīng)透過控制成本應(yīng)對(duì)疫情。

長和聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧稱，港口業(yè)務(wù)在去年下半年生意轉(zhuǎn)好，特別在第四季向上升，而在今年首季集裝箱處理數(shù)目都上升，加上中國出口穩(wěn)定料會(huì)受惠，看好今年港口表現(xiàn)。他又指，去年下半年零售表現(xiàn)好過2019年，今年預(yù)期有更好成績。

關(guān)于零售業(yè)務(wù)。李澤鉅稱，預(yù)計(jì)屈臣氏今年開多1000間新鋪，比去年增10%，未來會(huì)線上線下零售都會(huì)兼顧。聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧補(bǔ)充稱，屈臣氏在今年首兩個(gè)月盈利已回復(fù)至2019年水平，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)線上及線下“雙線”發(fā)展零售業(yè)務(wù)，更透露相關(guān)策略帶動(dòng)消費(fèi)額于一年內(nèi)增加3倍。

5G業(yè)務(wù)方面，李澤鉅指，疫情不會(huì)拖慢集團(tuán)5G發(fā)展步伐，集團(tuán)在全球多個(gè)地區(qū)都有5G投資。

能源方面，李澤鉅表示，赫斯基能源與加拿大Cenovus合并，可以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，當(dāng)油價(jià)下跌時(shí)減輕風(fēng)險(xiǎn)，油價(jià)上升可以受惠。合并消息帶動(dòng)股價(jià)上升，反映市場的認(rèn)同。

此外，長實(shí)公布以每股51元發(fā)行逾3.33億股，總代價(jià)約170億元向李嘉誠基金會(huì)收購4項(xiàng)基建資產(chǎn)。集團(tuán)主席李澤鉅表示，倘若股東同意此次交易，期望利好股價(jià)，為股東創(chuàng)造回報(bào)。

集團(tuán)副董事總經(jīng)理葉德銓表示，交易可令長實(shí)運(yùn)用現(xiàn)金收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，尤其是提供經(jīng)常性收益的項(xiàng)目，并且每年可保證派發(fā)現(xiàn)金不少于9.1億元，現(xiàn)金回報(bào)率達(dá)到最少達(dá)5.3厘。同時(shí)，集團(tuán)亦保證，未來兩年派息不會(huì)少過75億元，即2021年及22年全年共派息最低限度有7.758元。長實(shí)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理馬勵(lì)志補(bǔ)充指，此次交易集團(tuán)亦提供股份回購計(jì)劃，讓股東有機(jī)會(huì)以高于市價(jià)套現(xiàn)，估計(jì)交易將于今年上旬完成。