小摩：重申新鴻基地產(00016)“增持”評級 目標價升至141.7港元

智通財經APP獲悉，小摩發(fā)布研究報告，重申新鴻基地產(00016)“增持”評級，目標價由128.9港元上調9.9%至141.7港元。

報告中稱，雖然新鴻基地產(00016)表現(xiàn)強勁，但相信仍有重新估值的空間。雖然其派息政策不太可能帶來任何正面驚喜，但其未來十個月的大量項目推出，預計會令公司成為住宅市場的焦點。

該行表示，新地在香港有2230萬平方尺的土地儲備，當中住宅用地占1720萬平方尺，足夠覆蓋最少五年的可售資源。正如今年新公布的《財政預算案》中所述，可用于私人住宅的土地數(shù)量將會越來越少，預期在土地儲備方面的競爭將會繼續(xù)競烈。新地將不只受惠于存貨土地的價格堅挺，并能在沒有利潤率壓力下，以投機方式購買土地。

另外，公司目前在中國內地擁有1350萬平方尺的投資物業(yè)，并將在2024年之前再落成1150萬平方尺的投資物業(yè)。管理層預期，新增額外總盈利介于30億至40億元人民幣，占2021財年預測盈利的12%至15%。而高鐵站上蓋商業(yè)綜合體完工后，預計收益將超過10億元。