嘉里建設(shè)(00683)擬最高斥資約26.72億元與新加坡政府投資(產(chǎn)業(yè))私人公司購買并開發(fā)上海浦東新區(qū)金橋分區(qū)地塊

智通財經(jīng)APP訊，嘉里建設(shè)(00683)公布，于2021年2月23日，由該公司的全資附屬公司卓賞及新加坡政府投資(產(chǎn)業(yè))私人有限公司的間接全資子公司RECO合組而成的財團(tuán)接獲上海局方的成交確認(rèn)書，確認(rèn)已成功競買，并且將項目地塊的土地使用權(quán)授予財團(tuán)。因此，訂約方將訂立股東協(xié)議成立分別由卓賞及RECO按40%及60%比例擁有的項目公司持有及發(fā)展項目地塊。

項目公司將與上海局方訂立土地出讓合同。競買訂金14.355億港元已于提交競買時支付以符合訂金要求，而代價余額將根據(jù)土地出讓合同予以支付。訂約方將按照各自于項目公司的股權(quán)比例，向項目公司提供總額不超過承擔(dān)金額的股東資金用以支付代價及有關(guān)稅項。根據(jù)承擔(dān)金額，預(yù)期將由該集團(tuán)向項目公司作出的最高資金承擔(dān)為人民幣26.716億元(約32.06億港元)。

項目地塊指定作住宅、辦公室及商業(yè)用途，總占地面積約為66059.5平方米。項目地塊的住宅、辦公室及商業(yè)用地土地使用權(quán)年期分別為70年、50年及40年。住宅部分將用作出售，而商業(yè)及辦公室部分將保留作為由項目公司管理及營運(yùn)的物業(yè)。

公告稱，項目地塊位于中國上海浦東新區(qū)金橋分區(qū)，為上海軌道交通巨峰路站(為6號線與12號線的交匯站)的公共交通導(dǎo)向型發(fā)展項目。作為地區(qū)公共交通樞紐，項目地塊亦設(shè)有8條公交線路的總站。以最終規(guī)劃方案及建筑方案審批為準(zhǔn)，該項目的總規(guī)劃樓面面積約為39萬平方米，其中約4.5萬平方米為住宅、約21.9萬平方米為零售、約2.5萬平方米為辦公室、約2000平方米為公用配套設(shè)施及約9.8萬平方米為停車場用途，所座落地區(qū)擁有超過70萬人口。該公司在上海已擁有多個地標(biāo)項目，而借著此項位于區(qū)內(nèi)核心位置的主要基建項目，該公司可擴(kuò)大及提升上海的客戶層面，為更廣泛的客戶群服務(wù)。

據(jù)悉，RECO是設(shè)立于新加坡的一家有限責(zé)任投資控股公司，為新加坡政府投資(產(chǎn)業(yè))私人有限公司(GIC集團(tuán)房地產(chǎn)投資控股公司)的間接全資子公司。GIC是一家倡導(dǎo)全球長期投資的機(jī)構(gòu)投資者，擁有遠(yuǎn)超1000億美元的資產(chǎn)，其投資遍布全球40多個國家。