花旗：目前未看到嘉里建設(shè)(00683)有任何催化劑 評級削至“沽售”

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告表示，嘉里建設(shè)(00683)股價經(jīng)常與資產(chǎn)凈值存在較大折讓，但目前未看到有任何催化劑，目標(biāo)價由19.9港元下調(diào)16.6%至16.6港元，評級由“中性”降至“沽售”。

報告中稱，中國香港地區(qū)豪宅市場表現(xiàn)較弱，預(yù)期情況會維持一段時間，令嘉里2020-22年盈利下跌至35億至42億元的水平，加上其于內(nèi)地投資物業(yè)表現(xiàn)較差，該部分的租金收入增長較同業(yè)慢。

該行認(rèn)為，公司于2021年有新項目推出，位于龍駒道，位于同系的緹山旁，造成直接競爭，同時因應(yīng)單位面積平均約5000尺，相信銷售進(jìn)度十分緩慢。另外公司也計劃推出合營項目，黃竹坑站2期和喇沙利道，預(yù)期大部份單位售價都會在千萬元以上。

花旗表示，公司下半年有42億元未入賬銷售，有助下半年盈利有輕微上升，但未入賬銷售于2021年仍然較弱。