上海證大(00755)作價(jià)8.14億港元拋售發(fā)展緩慢的海門物業(yè)

上海證大(00755)公布，于2017年1月25日，公司及證大置業(yè)(公司間接全資附屬公司)作為賣方與欣樂房地產(chǎn)訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方擬以代價(jià)約8.14億港元出售股份及貸款。

上述待售股份，包括公司所持Myway Developments的全部股權(quán);及證大置業(yè)所持海門物業(yè)約9.09%股權(quán)。待售貸款，包括Myway Developments貸款;及海門物業(yè)結(jié)欠證大置業(yè)及其聯(lián)屬公司的海門物業(yè)貸款。

公告顯示，Myway Developments于英屬處女群島注冊(cè)成立，為公司直接全資附屬公司，擁有海門物業(yè)約90.91%股權(quán)。出售集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)為投資于該項(xiàng)目，而該項(xiàng)目涉及開發(fā)物業(yè)。

物業(yè)位于中國海門市海門臨江新區(qū)，即長江以南、海寧寺以北及海門市新行政中心及商業(yè)中心區(qū)以東。物業(yè)由總土地面積約44.98萬平方米的多幅未開發(fā)地塊及總建筑面積約29.28萬平方米的在建物業(yè)及待售物業(yè)組成。

過去十年，海門市房地產(chǎn)市場的發(fā)展較緩慢。于公告日期，集團(tuán)自海門物業(yè)于2003年成立起的初始投資成本尚未收回?？紤]到上述因素，董事認(rèn)為海門市的房地產(chǎn)市場前景并不明朗，而出售事項(xiàng)將為集團(tuán)提供良機(jī)以變現(xiàn)其于物業(yè)(位置偏離未來核心發(fā)展區(qū)域)的投資價(jià)值。

該出售為重整資產(chǎn)組合而重新調(diào)配資源。公司擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額中約人民幣5.6億元用于償還銀行貸款，以及約人民幣1.40億元用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金。