上海證大(00755)1.78億元購合營公司余下50%權(quán)益 以提升中國物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)

上海證大(00755)發(fā)布公告，于2016年10月18日，該公司附屬上海證大置業(yè)有限公司(買方)順利完成上海文化產(chǎn)權(quán)交易所管理的拍賣，以收購文廣證大南通文化投資發(fā)展有限公司(目標(biāo)公司)的50%股權(quán)及債權(quán)。

根據(jù)確認(rèn)函，買方同意以總代價(jià)人民幣1.776億元收購目標(biāo)公司。買方預(yù)期于自確認(rèn)函日期起計(jì)5個(gè)營業(yè)日內(nèi)與賣方訂立正式協(xié)議。

據(jù)悉，上海東方明珠房地產(chǎn)有限公司(賣方)主要于中國從事物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。于訂立拍賣前，賣方持有目標(biāo)公司的50%所有權(quán)權(quán)益。于2016年6月30日，目標(biāo)公司欠付賣方金額為人民幣1億元的債權(quán)。

公告稱，該集團(tuán)主要于中國從事發(fā)展供銷售及自持用途的商用及住宅物業(yè)、投資及經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)、租賃、管理及代理商用及住宅物業(yè)?，F(xiàn)時(shí)在以上海市及南京市為主的長(zhǎng)三角地區(qū)等中國多個(gè)城市內(nèi)擁有開發(fā)項(xiàng)目，以及海外房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。買方主要于中國從事投資控股及租賃業(yè)務(wù)。

資料顯示，目標(biāo)公司于2016年6月30日的負(fù)資產(chǎn)凈額約為人民幣2354萬元，為由買方與賣方于2010年成立的合營公司， 注冊(cè)資本為人民幣 1億元，及于本公布日期，由買方及賣方分別擁有50%權(quán)益。

目標(biāo)公司主要于中國從事物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)并擁有開發(fā)項(xiàng)目。開發(fā)項(xiàng)目位于中國江蘇省南通市崇川區(qū)南部，毗鄰主要風(fēng)景名勝之一的狼山風(fēng)景區(qū)東側(cè)，總地盤面積約為28.19萬平方米?，F(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，其將發(fā)展為供銷售的商用及住宅物業(yè)及一個(gè)可租賃商業(yè)廣場(chǎng)，連同其他文化及休閑綜合體。

預(yù)期于完成后，目標(biāo)公司將成為該公司的間接全資附屬公司，從而該公司將取得目標(biāo)公司的全面控制權(quán)及目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將綜合計(jì)入該集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表，該公司將加快目標(biāo)公司的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。

董事會(huì)認(rèn)為，收購事項(xiàng)將拓闊該集團(tuán)的收益來源及加強(qiáng)其資產(chǎn)基礎(chǔ)，并將令該公司與目標(biāo)公司的核心業(yè)務(wù)一致及符合該集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)。董事會(huì)認(rèn)為，收購事項(xiàng)乃良機(jī)并將進(jìn)一步提升該集團(tuán)的中國物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)。