首筆大收購完成!恒大物業(yè)（06666）加速擴張市值空間可期

近日剛立下“軍令狀”的恒大物業(yè)(06666)就拋出大動作。1月29日，公司發(fā)布公告，斥資15億全資收購浙江亞太酒店物業(yè)服務有限公司，這也是恒大物業(yè)上市后的首次大手筆并購。

據(jù)悉，亞太酒店物業(yè)位列中國物業(yè)服務百強企業(yè)第54位，業(yè)務遍布39城，擁有在管項目940個，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓等業(yè)態(tài);還擁有33個城市公共服務項目，在5A景區(qū)、地鐵等公共建筑及城市公共服務領域擁有豐富管理經(jīng)驗。

近年來，物業(yè)行業(yè)并購戰(zhàn)愈演愈烈。據(jù)億翰統(tǒng)計，2020年上市物企收購達76起，為2019年的2.81倍，預計今年也將是行業(yè)并購大年。分析人士認為，上市物業(yè)公司因擁有資本優(yōu)勢，并購正成為其擴大規(guī)模的重要途徑。

恒大物業(yè)也不例外，此前其披露的招股書就顯示，IPO募集資金的65%用于戰(zhàn)略性收購及投資。而此前公司更是下達“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤超39億，增幅50%以上。

本次收購完成后，恒大物業(yè)已完成新增拓展在管面積全年目標22%，總在管面積突破3.8億平方米，實現(xiàn)“開門紅”，“軍令狀”有望提前實現(xiàn)。

上述分析人士表示，此次恒大物業(yè)通過收購，一方面大幅提升其規(guī)模與盈利能力，鞏固龍頭地位;另一方面，其市值上漲空間也有望進一步打開。以39億凈利潤和頭部物業(yè)股平均PE計算，恒大物業(yè)股價有望達30港元，潛在漲幅超70%。