瑞信：預(yù)計(jì)內(nèi)房首季銷售強(qiáng)勁 行業(yè)首選華潤(rùn)置地(01109)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布研究報(bào)告，認(rèn)為市場(chǎng)情緒低迷加上預(yù)期較低，開發(fā)商在今年首季加強(qiáng)推售新項(xiàng)目將成為主要的催化劑，首選華潤(rùn)置地(01109)，在南向資金大量流入的情況下，看好中國(guó)金茂(00817)、合景泰富(01813)及融創(chuàng)中國(guó)(01918)。

該行表示，去年12月全國(guó)房地產(chǎn)銷售同比增長(zhǎng)18.9%，地產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.3%，增長(zhǎng)勢(shì)頭勝預(yù)期，展望今年雖然抵押貸款配額限制對(duì)市場(chǎng)有一些不利影響，當(dāng)中低線城市受負(fù)面影響更大，但部分被一、二線城市市況向好所抵消，預(yù)測(cè)2021年全國(guó)房地產(chǎn)銷量及銷售額將分別下降5.6%和3.2%。

報(bào)告中稱，考慮到“345新規(guī)”下對(duì)房屋的融資限制，以及去年下半年建設(shè)庫(kù)存增加，預(yù)計(jì)今年新開工量將同比下降5.4%，房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)跌3.6%，而土地收購(gòu)量預(yù)計(jì)跌約5%。