深耕舊改引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展 佳兆業(yè)(01638)獲評(píng)2020中國房企城市更新綜合實(shí)力第1名

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日，由《中國房地產(chǎn)報(bào)》主辦的2020中國房地產(chǎn)總評(píng)榜大會(huì)在北京舉行，憑借極具優(yōu)勢(shì)的綜合實(shí)力及城市更新核心競(jìng)爭力，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)榮登“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)城市更新綜合實(shí)力30強(qiáng)”榜首、“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭力50強(qiáng)”第20位，集團(tuán)城市更新領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)再獲市場(chǎng)肯定。

中國房地產(chǎn)總評(píng)榜大會(huì)作為行業(yè)權(quán)威活動(dòng)，旨在站在歷史交匯點(diǎn)，做一次高度的總結(jié)與盤點(diǎn)，描繪行業(yè)歷程，更理性地展望未來。本次佳兆業(yè)囊獲上述多項(xiàng)殊榮，既印證了佳兆業(yè)行業(yè)競(jìng)爭力的不斷提升，也是對(duì)佳兆業(yè)城市更新專業(yè)性、先導(dǎo)性、標(biāo)桿性的充分肯定，更是對(duì)佳兆業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)某浞仲澴u(yù)。

佳兆業(yè)集團(tuán)成立21年，上市11年來，一直緊跟時(shí)代發(fā)展的步伐，腳踏實(shí)地，在“城市公共服務(wù)商”賽道上篤定前行。如今，其已經(jīng)從華南房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為中國大型綜合性投資集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋超20多個(gè)領(lǐng)域，擁有6大上市平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

佳兆業(yè)城市更新業(yè)務(wù)起步于1999年成立之初是從爛尾樓起家，從深圳開始，逐步擴(kuò)展到大灣區(qū)區(qū)域，已余二十年，經(jīng)驗(yàn)豐富。由于城市更新的壁壘很高，公司近兩三年開啟異地的擴(kuò)張，成功轉(zhuǎn)化上海迄今最大的城中村舊改項(xiàng)目，并于長三角市場(chǎng)物色舊改機(jī)遇。

城市更新一直是佳兆業(yè)集團(tuán)最具市場(chǎng)競(jìng)爭力的核心業(yè)務(wù)，是支撐佳兆業(yè)未來高質(zhì)量健康發(fā)展的動(dòng)力所在。歷經(jīng)20余年的深耕，截至2020年中期業(yè)績發(fā)布，佳兆業(yè)城市更新項(xiàng)目土地儲(chǔ)備超4200萬平方米，對(duì)應(yīng)貨值約2.6萬億元，多次獲評(píng)中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)、典范企業(yè)等殊榮。

尤其是近幾年以來，佳兆業(yè)的城市更新項(xiàng)目銷售貢獻(xiàn)逐步提升，并且穩(wěn)定貢獻(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入，目前城市更新每年提供逾三分之一的銷售及結(jié)轉(zhuǎn)收入，盈利能力得到持續(xù)保證。

截至目前佳兆業(yè)城市更新團(tuán)隊(duì)超過800人，平均從業(yè)年限超過5年，參與轉(zhuǎn)化舊改項(xiàng)目的口碑和品質(zhì)更是得到了市場(chǎng)的肯定，從某種意義上來說促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)促進(jìn)了舊改標(biāo)準(zhǔn)的制定。

國信證券的研究報(bào)告就指出，佳兆業(yè)的價(jià)值被顯著低估，在不考慮中短期內(nèi)公司無法實(shí)現(xiàn)供地的舊改項(xiàng)目，在保守假設(shè)下估算出公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)RNAVPS為7.45元，較當(dāng)前股價(jià)有137.2%的空間。優(yōu)質(zhì)且具備成本優(yōu)勢(shì)的土儲(chǔ)使得公司能夠充分把握區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)，進(jìn)而支撐銷售業(yè)績的持續(xù)增長。