時(shí)代鄰里(09928)附屬擬2.966億元收購(gòu)成都合達(dá)聯(lián)行科技49%股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，時(shí)代鄰里(09928)發(fā)布公告，于2020年12月11日，買(mǎi)方廣州市時(shí)代物業(yè)管理有限公司(公司的間接全資附屬公司)與賣(mài)方A日照欽悅君宇企業(yè)咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)及賣(mài)方B日照宇奎惠祥商業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)、共同投資者(中山德能投資有限公司)、目標(biāo)公司(成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司)、項(xiàng)目公司(成都合達(dá)聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司，為目標(biāo)公司的直接全資附屬公司)、擔(dān)保人及少數(shù)股東訂立協(xié)議。

賣(mài)方A及賣(mài)方B已各自同意分別向買(mǎi)方出售目標(biāo)公司38.89%及10.11%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣2.966億元。共同投資者已同意按代價(jià)人民幣1.88億元收購(gòu)目標(biāo)公司合共31%的股權(quán)。于交割后，目標(biāo)公司將成為公司的間接聯(lián)營(yíng)公司，并將入賬列作公司的投資。

項(xiàng)目公司為一家在2007年于中國(guó)成立總部位于成都的物業(yè)管理服務(wù)公司。項(xiàng)目公司成立初期隸屬于成都置信實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，一家于中國(guó)成立的大型綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。項(xiàng)目公司依靠置信的區(qū)域優(yōu)勢(shì)迅速發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)，深耕中國(guó)西南部并輻射全國(guó)18個(gè)省市。經(jīng)過(guò)2017年重組剝離后，項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)由賣(mài)方全資擁有并繼續(xù)維持和置信深厚的合作關(guān)系。在2017年及2018年，在中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜上，連續(xù)兩屆榮膺中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前20名。

截至2020年8月31日，項(xiàng)目公司的物業(yè)管理服務(wù)涵蓋合約面積約2670萬(wàn)平方米及在管面積約1852萬(wàn)平方米，多達(dá)185個(gè)合約管理服務(wù)項(xiàng)目及155個(gè)在管服務(wù)項(xiàng)目。其主要為住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)及其他類(lèi)型物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括政府辦公樓、旅游景區(qū)等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目公司亦提供城市公共服務(wù)，包含中國(guó)四川省彭州市市容秩序輔助管理服務(wù)等。

項(xiàng)目公司業(yè)態(tài)多元，其住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)及其他類(lèi)型物業(yè)分別占在管面積的82.1%、11.2%和6.7%。其地理覆蓋廣闊，西南地區(qū)、華東地區(qū)、西北地區(qū)及華中地區(qū)分別占在管面積的83.5%、9.3%、4.7%和2.5%。近年項(xiàng)目公司積極透過(guò)外拓拓展布局，第叁方物業(yè)項(xiàng)目占在管面積達(dá)至51%，表現(xiàn)出項(xiàng)目公司的外拓能力及品牌影響力。

項(xiàng)目公司主要從事物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)發(fā)展城市公共服務(wù)，其發(fā)展理念與模式與集團(tuán)保持一致。集團(tuán)一直致力于透過(guò)尋求戰(zhàn)略合作與收購(gòu)機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)外部增長(zhǎng)。收購(gòu)事項(xiàng)將使集團(tuán)擴(kuò)大其于中國(guó)西南地區(qū)物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)模及市場(chǎng)份額，為集團(tuán)在該地區(qū)擴(kuò)張奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。收購(gòu)事項(xiàng)亦可以受惠于目標(biāo)集團(tuán)地區(qū)優(yōu)勢(shì)，并與集團(tuán)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，為集團(tuán)提升長(zhǎng)遠(yuǎn)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)及為股東帶來(lái)更大回報(bào)。項(xiàng)目公司的地域品牌亦可助力集團(tuán)在市場(chǎng)中的品牌形象及品牌影響力。