高盛：調(diào)整物業(yè)股目標(biāo)價(jià) 重申寶龍商業(yè)(09909)、碧桂園服務(wù)(06098)等“買入”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛發(fā)布研究報(bào)告稱，雖然預(yù)期內(nèi)地物業(yè)管理行業(yè)復(fù)合年增長(zhǎng)率將由2020至2022年的43%，減慢至2021至2023年的31%，但考慮到獲高盛覆蓋的內(nèi)地物管公司規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)期相關(guān)物管股2023年每股盈利平均仍可同比增長(zhǎng)24%。

報(bào)告中稱，主流物管商業(yè)務(wù)由住宅、商業(yè)拓展至政府物業(yè)，同時(shí)增值服務(wù)業(yè)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)收入將更多樣化。該行稱，物管商透過提升項(xiàng)目效率以增強(qiáng)盈利能力，加上利潤(rùn)率較高的增值服務(wù)業(yè)務(wù)占比增加及持續(xù)有新交付管理面積，預(yù)期至2023年利潤(rùn)率將保持穩(wěn)定。

高盛將中海物業(yè)(02669)評(píng)級(jí)由“買入”降至“中性”，目標(biāo)價(jià)下調(diào)30%至7港元，并重申對(duì)寶龍商業(yè)(09909)、時(shí)代鄰里(09928)、碧桂園服務(wù)(06098)、新城悅服務(wù)(01755)、永升生活服務(wù)(01995)及雅生活服務(wù)(03319)“買入”評(píng)級(jí)。