新股消息 | 遠洋服務(wù)通過港交所聆訊，今年上半年營收9.04億元

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所11月22日披露，遠洋服務(wù)控股有限公司通過港交所上市聆訊，花旗和中金為其聯(lián)席保薦人。

遠洋服務(wù)由其控股股東遠洋集團(03377)分拆上市。值得一提的是，遠洋服務(wù)從9月7日遞表到通過聆訊，遠洋服務(wù)只經(jīng)歷了兩個半月的時間，速度相當(dāng)之快。

公司概況

遠洋服務(wù)歷史可追溯至1997年，總部位于北京，物業(yè)管理服務(wù)最初是專注于遠洋集團(中國領(lǐng)先的綜合性物業(yè)開發(fā)商)所開發(fā)的物業(yè)。所覆蓋范圍已自京津冀地區(qū)擴展至環(huán)渤海地區(qū)及中國其他地區(qū)(主要集中在中國一二線城市)。截至最后實際可行日期(2020年8月29日)，擁有176家附屬公司及分公司，遍及中國24 個省、直轄市及自治區(qū)。

根據(jù)中國指數(shù)研究院的資料，按總部位于京津冀地區(qū)的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)的前35強企業(yè)的合約建筑面積及在管建筑面積計，在京津冀地區(qū)及環(huán)渤海地區(qū)均有強大的業(yè)務(wù)，截至2020年6 月30日，在該等兩個地區(qū)的在管建筑面積分別占該公司總在管建筑面積的32.9%及 28.8%。

業(yè)務(wù)基本面

截至2020年6月30日，遠洋服務(wù)總合約建筑面積為6190萬平方米，覆蓋全國24個省、直轄市及自治區(qū)的54個城市，管理210個物業(yè)，總在管建筑面積達4230萬平方米，包括155個住宅小區(qū)及55個非住宅物業(yè)。

公司業(yè)務(wù)包括三條主要業(yè)務(wù)線：

物業(yè)管理服務(wù)。為業(yè)主及住戶以及物業(yè)開發(fā)商提供一系列物業(yè)管理服務(wù)，(其中包括)秩序維護、清潔、綠化、園藝及維修保養(yǎng)服務(wù)。物業(yè)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，包括商寫物業(yè)(如寫字樓、商場及酒店)及公共及其他物業(yè)(如醫(yī)院、公共服務(wù)設(shè)施、政府大樓及學(xué)校)。按照包干制收取物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理費，另有小部份按照酬金制收取。

非業(yè)主增值服務(wù)。向非業(yè)主(主要為物業(yè)開發(fā)商及其他物業(yè)管理公司)提供增值服務(wù)，包括向物業(yè)開發(fā)商提供的交付前服務(wù)，以協(xié)助其物業(yè)銷售處及展廳的銷售及營銷活動;咨詢服務(wù)，以協(xié)助整體規(guī)劃及管理預(yù)售活動;及物業(yè)工程服務(wù)。

社區(qū)增值服務(wù)。向所管理物業(yè)的業(yè)主及住戶提供社區(qū)增值服務(wù)，以解決彼等的生活及日常所需，主要包括：社區(qū)資產(chǎn)增值服務(wù)，如停車場管理、能源管理及社區(qū)空間營運服務(wù);社區(qū)生活服務(wù)，如家裝服務(wù)、購物協(xié)助、拎包入住、家政服務(wù)及其他定制服務(wù);及物業(yè)經(jīng)紀服務(wù)。

此外，物業(yè)管理服務(wù)為公司營收主要來源，2017年至2020年上半年，物業(yè)管理服務(wù)方面營收分別占到公司總營收的68.4%、65.3%、66.6%以及71.7%。

公司主要客戶：

公司最大客戶為遠洋集團。截至2017年至截至2020年6月30日止的半年期六個月，遠洋集團所貢獻收益分別為人民幣2.39億元、人民幣2.48億元、人民幣2.5億元及人民幣9860萬元，分別占到公司總營收的19.7%、15.4%、13.7%及10.9%。自2017年至2020年6月30日為止的上半年，公司主要客戶分別為金融機構(gòu)、政府部門機關(guān)以及物業(yè)開發(fā)商。

財務(wù)狀況：

2017年至截至2020 年6月30日止六個月的營收分別為12.13億元、16.1億元、18.3億元以及9.04億元。

凈利潤分別為人民幣1.05億元、人民幣1.44億元、人民幣2.05億元及人民幣1.54億元。

2017年至截至2020 年6月30日止六個月，公司總資產(chǎn)分別為12.54億元、43.4億元、41.6億元以及44.6億元。

期內(nèi)短期負債為8.51億元、13.4億元、15.5億元以及40.5億元。