NATIONAL ELEC H(00213)擬850萬(wàn)英鎊收購(gòu)租賃物業(yè)以擴(kuò)大物業(yè)組合

智通財(cái)經(jīng)APP訊，NATIONAL ELEC H(00213)公布，于2020年10月15日，賣方503 Burlington Investments Worldwide Limited與該公司間接全資附屬朗興環(huán)球有限公司訂立買賣協(xié)議，朗興環(huán)球有限公司將向賣方收購(gòu)租賃物業(yè)，總代價(jià)為850萬(wàn)英鎊。租賃事項(xiàng)就收購(gòu)事項(xiàng)授出的余下年期為約995年半。

租賃物業(yè)的樓宇的永久業(yè)權(quán)由獨(dú)立第叁方Ten Acre (Mayfair) Two Limited(業(yè)主)持有。根據(jù)集團(tuán)所得資料，每年須就租賃事項(xiàng)向業(yè)主支付地租。租賃事項(xiàng)的最初20年每年應(yīng)付的地租為2350英鎊(公寓2250英鎊及停車場(chǎng)100英鎊)(從2017年開(kāi)始)，其后將有待上調(diào)。租金調(diào)整規(guī)定，在租期的前100年中，地租每20周年將增加一倍。根據(jù)租賃事項(xiàng)的條款，買方須向業(yè)主提供兩年租金及服務(wù)費(fèi)的租金按金，即于完成日期(預(yù)期為2020年10月30日)時(shí)應(yīng)付約6.84萬(wàn)英鎊。

根據(jù)公司已獲得的有關(guān)租賃物業(yè)的資料，租賃物業(yè)于截至2018年及2019年12月31日止年度已分別產(chǎn)生約26萬(wàn)英鎊及約24.7萬(wàn)英鎊的租金收入凈額。

董事認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)將使集團(tuán)能夠利用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)擴(kuò)大其物業(yè)組合。董事相信，收購(gòu)事項(xiàng)將鞏固及加強(qiáng)物業(yè)業(yè)務(wù)組合。

據(jù)悉，租賃物業(yè)名稱為Apartment 503, 25 Cork Street, London, W1S 3NB租賃物業(yè)，室內(nèi)凈面積約為2196平方英尺，當(dāng)前用作住宅用途，及Burlington Gate 49號(hào)停車位，在HM Land Registry登記為絕對(duì)所有權(quán)，業(yè)權(quán)編號(hào)為NGL974981及NGL975626。