深圳先行示范區(qū)綜改方案出臺 佳兆業(yè)(01638)前瞻布局迎價(jià)值釋放

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，10月11日晚間，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案(2020-2025年)》，明確支持深圳在土地管理制度上深化探索，簡化完善土地流轉(zhuǎn)流程，有利于緩解土地供需矛盾，助力城市綜合實(shí)力提升。

佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策表示，對于深圳從事城市更新的房企來說，政策有助于加大市場土地供給，帶來新的發(fā)展機(jī)會，預(yù)計(jì)未來對業(yè)務(wù)有提振作用，除了傳統(tǒng)舊村改造，后續(xù)工改業(yè)務(wù)有望成為新的機(jī)會點(diǎn)，拓展新土儲來源，后續(xù)要更加關(guān)注政策實(shí)際落地和調(diào)整節(jié)奏，先知先覺的房企會加大工改項(xiàng)目拓展。

攜21年舊改領(lǐng)跑優(yōu)勢，佳兆業(yè)城市更新業(yè)務(wù)聚焦粵港澳大灣區(qū)、戰(zhàn)略布局全國10余個(gè)核心城市，業(yè)務(wù)涉及舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓改造，已成功打造深圳佳兆業(yè)中央廣場、北京佳兆業(yè)廣場、深圳佳兆業(yè)萬豪酒店等20余個(gè)城市更新項(xiàng)目，為大灣區(qū)城市煥新空間升級做出重大貢獻(xiàn)。

截至2020年6月30日，佳兆業(yè)擁有城市更新項(xiàng)目土地儲備超4200萬平方米，預(yù)計(jì)貨值逾2.6萬億，99%都位于大灣區(qū)，其中深圳舊改占地面積占比27%，有112個(gè)項(xiàng)目;廣州占比36%，中山占比20%。在舊改拓展方面，今年上半年新拓展項(xiàng)目20個(gè)，舊改項(xiàng)目總數(shù)達(dá)167個(gè)?？偟膩砜?，公司舊改土儲量足質(zhì)優(yōu)，結(jié)合不斷釋放的優(yōu)質(zhì)舊改儲備，公司未來業(yè)績增長態(tài)勢有望延續(xù)，后市上升空間有望進(jìn)一步打開。

此外，本次試點(diǎn)方案提出完善科技創(chuàng)新環(huán)境制度，擴(kuò)大航運(yùn)業(yè)對外開放，完善文化體育運(yùn)營管理體制，支持開展體育消費(fèi)城市試點(diǎn)等系列舉措，打造深圳成為高質(zhì)量發(fā)展新高地，進(jìn)一步促進(jìn)深圳新型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

跟隨產(chǎn)業(yè)升級腳步，佳兆業(yè)在聚焦主業(yè)的基礎(chǔ)上，前瞻布局多元產(chǎn)業(yè)整合形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)地產(chǎn)主業(yè)與多元產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，以此形成幾何形增長態(tài)勢。

在科創(chuàng)領(lǐng)域，佳兆業(yè)攜手香港科技大學(xué)，重點(diǎn)聚焦新材料、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及健康科技四大領(lǐng)域，將香港科技大學(xué)的前沿科學(xué)技術(shù)成果，通過完善的科技孵化，大力推進(jìn)科技研發(fā)及成果在大灣區(qū)、社會主義先行示范區(qū)的轉(zhuǎn)化，助力大灣區(qū)科技水平再上新臺階。

在航運(yùn)領(lǐng)域，佳兆業(yè)集團(tuán)旗下深圳航運(yùn)已擁有深圳最大，全國第二的船隊(duì)規(guī)模，并形成以航海運(yùn)輸為龍頭，以濱海旅游、地產(chǎn)開發(fā)、港口營運(yùn)為輔助的業(yè)務(wù)模式，船隊(duì)在2019年完成水路旅客輸送量343萬余人次，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)城市的互聯(lián)互通。

在文體科技領(lǐng)域，佳兆業(yè)文體科技集團(tuán)構(gòu)筑獨(dú)特的“文體+科技”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，目前已成功運(yùn)營深圳、上海、武漢、成都、鹽城、柳州等多個(gè)城市20大標(biāo)志性文體場館，運(yùn)營面積超過220萬平方米，管理總資產(chǎn)逾140億元人民幣，成為中國最大的民營文體場館綜合運(yùn)營商。

設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)40周年之際，深圳再次被賦予新的重大歷史使命。作為成長于深圳、扎根大灣區(qū)的佳兆業(yè)來說，充分把握經(jīng)濟(jì)特區(qū)、先行示范區(qū)、粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略優(yōu)勢，搶抓改革試點(diǎn)的歷史機(jī)遇，在示范區(qū)建設(shè)中壯大自身，以更大決心、更大力度投身示范區(qū)建設(shè)，是佳兆業(yè)作為時(shí)代企業(yè)的歷史使命。