麥格理：內(nèi)房股估值具吸引力，首選世茂集團(00813) 、龍湖集團(00960)及中國金茂(00817)

智通財經(jīng)APP獲悉，麥格理在研究報告中表示，9月份內(nèi)房合約銷售增幅由8月的29%降至25%，預(yù)計開發(fā)商在緊縮的融資環(huán)境下將加快現(xiàn)金回流，因此下半年銷售升勢將持續(xù)。年初至今內(nèi)房股累跌16%，該行認為估值具吸引力，首選世茂集團(00813) 、龍湖集團(00960)及中國金茂(00817)，物管股首選碧桂園服務(wù)(06098)及雅生活服務(wù)(03319)。

該行與內(nèi)地房地產(chǎn)市場人士討論過后，認為樓市9月份銷售表現(xiàn)已恢復(fù)到衛(wèi)生事件前水平，但買家信心仍未完全恢復(fù)，銷售去化率僅55%，而衛(wèi)生事件前水平為60%至65%。

該行表示，市場情緒主要是受7月起的內(nèi)房政策收緊所影響，但指出現(xiàn)階段調(diào)控措施仍然溫和，預(yù)期最重磅的“三條紅線”措施，對土地市場的影響將在未來幾個月后浮現(xiàn)。