中國金茂(00817)擬以不超1800萬元向恒鑫合創(chuàng)收購項目公司60%股權(quán)并合作開發(fā)青島地塊

智通財經(jīng)APP訊，中國金茂(00817)公布，有關該公司間接全資附屬公司青島金茂與恒鑫合創(chuàng)及項目公司簽訂的合作借款協(xié)議。于本公告之日，青島金茂已根據(jù)合作借款協(xié)議向項目公司提供總計人民幣36.87億元的前期借款，用于滿足項目公司A及項目公司B的資金需求。

如此前所披露，青島金茂有權(quán)向恒鑫合創(chuàng)收購各項目公司60%的股權(quán)，且若青島金茂行使該選擇權(quán)，青島金茂根據(jù)合作借款協(xié)議向項目公司提供的前期借款將自動轉(zhuǎn)為青島金茂向項目公司提供的股東借款。

董事會宣布，該公司擬通過其間接全資附屬公司方興亦城行使上述選擇權(quán)，并與恒鑫合創(chuàng)就該等地塊的開發(fā)開展合作。就此，于2020年9月18日，方興亦城、青島金茂、恒鑫合創(chuàng)、海爾產(chǎn)城創(chuàng)(為恒鑫合創(chuàng)的控股公司)及項目公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議。

據(jù)此，方興亦城同意以總計不超過人民幣1800萬元的代價向恒鑫合創(chuàng)收購各項目公司60%的股權(quán)，并向項目公司提供總計約人民幣36.73億元的額外股東借款。于股權(quán)收購完成后，方興亦城及恒鑫合創(chuàng)將分別持有各項目公司60%及40%的股權(quán)。

其中，方興亦城及青島金茂為該公司間接全資附屬公司，項目公司指的是項目公司A、項目公司B及項目公司C。

據(jù)了解，項目公司A青島海璟永創(chuàng)置業(yè)有限公司主要負責地塊A 的開發(fā)。恒鑫合創(chuàng)于2019年11月以人民幣25.16億元的代價成功競得地塊A 的土地使用權(quán)。地塊A位于中國山東省青島市嶗山區(qū)，占地面積6.52萬平方米，為住宅及商服用地，規(guī)劃總建筑面積約為27.44萬平方米。地塊A已于2020年二季度開工，并預計將于2023年二季度前完工交付。

項目公司B青島海璟云創(chuàng)置業(yè)有限公司主要負責地塊B的開發(fā)。恒鑫合創(chuàng)于2019年11月以人民幣35.31億元的代價成功競得地塊 B的土地使用權(quán)。地塊B位于中國山東省青島市市北區(qū)，占地面積12.32萬平方米，為住宅、商服、文化設施及體育用地，規(guī)劃總建筑面積約為38.72萬平方米。地塊B預計將于2020年四季度開工，并預計將于2024年一季度前完工交付。

項目公司C青島海璟恒創(chuàng)置業(yè)有限公司將作為投標主體參與地塊C的競買。若成功競得地塊C，項目公司C將主要負責地塊C的開發(fā)。地塊C位于中國山東省青島市李滄區(qū)，占地面積約為204畝，為商住及交通站場商業(yè)商務用地，預計規(guī)劃建筑面積約為40萬平方米。