麥格理對內(nèi)地房地產(chǎn)股最新投資評級及目標價(表)

智通財經(jīng)APP獲悉，麥格理發(fā)表研究報告指出，截至9月13日的一周，內(nèi)地房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)好壞參半。一線城市的銷售(以單位數(shù)量計)按周增長6%，二線城市錄得8%跌幅。在四周的累計基礎(chǔ)下，一、二線城市的交易量分別同比增長33%和14%。

該行表示，中國房地產(chǎn)板塊的股價今年來累計下跌16%，跑輸MSCI中國指數(shù)(上升13%)。目前行業(yè)估值較資產(chǎn)凈值折讓36%具有一定的吸引力，預期銷售勢頭將在今年余下時間持續(xù)，因為開發(fā)商在緊縮的融資情況下，正在加快現(xiàn)金的回收速度。

另外，該行認為地產(chǎn)商的融資緊縮，有望進一步加快整合，相信目前是買入優(yōu)質(zhì)內(nèi)地房地產(chǎn)股的良好時機。因此，該行首選世茂集團(00813)、龍湖集團(00960)以及中國金茂(00817)，目標價分別為42.16港元、49.05港元和7.2港元。而與地產(chǎn)股相比，該行表示更看好物業(yè)管理股，首選碧桂園服務(06098)和雅生活服務(03319)。