佳兆業(yè)(01638)：下半年可售資源1200億元，堅信實現(xiàn)千億目標

8月27日下午，佳兆業(yè)(01638)在線上召開2020年中期業(yè)績發(fā)布會。今年是不平凡的一年，佳兆業(yè)對此次業(yè)績會尤為重視，主席兼執(zhí)行董事郭英成攜一眾管理層出席會議。

在年中業(yè)績會上，行政總裁兼執(zhí)行董事麥帆明確指出，無論外部環(huán)境復雜多變，佳兆業(yè)始終保持戰(zhàn)略定力，堅持以“地產+城市更新+產業(yè)”驅動企業(yè)發(fā)展的路徑不動搖，有堅定的決心與信心，完成全年1000億元銷售目標。集團將加快供貨推貨，下半年整體可售資源約1200億元，可售面積約660萬平方米，保持正常去化即可達成千億目標。

智通財經APP獲悉，2020年上半年佳兆業(yè)集團收入同比增長11%，達223億元人民幣;毛利同比增長12%，達75億元人民幣，毛利率33.8%，處于行業(yè)較高水平;公司持有人應占核心凈利潤同比增長25.7%，達34.6億元人民幣。

營收和核心凈利潤雙雙增長的背后，是佳兆業(yè)在銷售端的持續(xù)發(fā)力。集團合約銷售金額360億元，銷售面積210萬平方米，分別同比增長4%及8%，根據克而瑞權益金額排名，公司排名第27位。

在挖掘增長紅利同時，佳兆業(yè)致力于資本結構持續(xù)改善，建立良性發(fā)展的資本結構。上半年，集團堅持穩(wěn)健的財務策略，提升長債短債比，優(yōu)化負債期限結構，持續(xù)降低融資成本。現(xiàn)金短債比從上年末的1.1倍提升至1.2倍，現(xiàn)金流寬裕穩(wěn)健，償債能力持續(xù)增強。

首席財務官吳建新表示，現(xiàn)金流是企業(yè)發(fā)展“生命線”，公司始終將現(xiàn)金安全、債務風險可控放在公司發(fā)展的首要地位。公司緊緊圍繞“現(xiàn)金為王、利潤提升”開展工作，有力保障集團現(xiàn)金流和利潤的穩(wěn)健、高質量增長。

截至6月30日，公司擁有貨幣儲備約405億元，較去年同期增長35%，較上年末增長9%，回款率約87%。正是基于以現(xiàn)金流平衡為目標，自2016年到2020年6月30日，公司凈負債率實現(xiàn)五連降。

此外，豐富的土地儲備，也為佳兆業(yè)未來的發(fā)展奠定基礎。截至上半年，公司總土地儲備約2680萬平方米，總貨值超5800億，其中78%的土儲面積位于一線及重點二線城市。目前大灣區(qū)占總土儲備面積的52%，貨值近4000億，其中深圳、廣州兩大核心城市占總土儲貨值約50%。