佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)中期股東應(yīng)占核心凈溢利增25.7%至34.61億元 每股派息3港仙

智通財(cái)經(jīng)APP訊，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)，該集團(tuán)期內(nèi)總收益為222.97億元人民幣(單位下同)，同比增長(zhǎng)10.9%。毛利為75.39億元，同比增長(zhǎng)12.4%。期內(nèi)毛利率增加0.4個(gè)百分點(diǎn)至33.8%。

公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利為27.69億元。公司擁有人應(yīng)占核心凈溢利(不包括按公平值經(jīng)損益入賬的金融資產(chǎn)公平值虧損凈額、匯兌虧損凈額、投資物業(yè)公平值收益凈額、金融衍生工具公平值收益，并扣除相關(guān)遞延稅項(xiàng))為34.61億元，同比增加25.7%。每股基本盈利為0.456元，擬派發(fā)中期股息每股3港仙。

該集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售權(quán)益金額約360.32億元，同比增長(zhǎng)3.9%。

2020年上半年，集團(tuán)合共獲得23幅地塊，應(yīng)占計(jì)容建筑面積約為280萬(wàn)平方米，土地收購(gòu)權(quán)益代價(jià)約222.08億元，新增項(xiàng)目平均土地成本逾每平方米人民幣7,896元。按收購(gòu)?fù)恋貦?quán)益建筑面積計(jì)，大灣區(qū)新增土地佔(zhàn)整體新增土地的74%，華中及華西分別占10%及10%。

截至2020年6月30日，集團(tuán)于全國(guó)48個(gè)城市合共擁有195個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備達(dá)約2680萬(wàn)平方米;其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備約1400萬(wàn)平方米，占集團(tuán)整體土地儲(chǔ)備的52.2%。而大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為集團(tuán)多年來(lái)深耕的重點(diǎn)市場(chǎng)，土地儲(chǔ)備占比達(dá)大灣區(qū)市場(chǎng)的41.1%。

此外，集團(tuán)仍成功轉(zhuǎn)化包括1個(gè)位于香港西環(huán)的舊樓改造項(xiàng)目，2個(gè)分別位于深圳南山區(qū)及羅湖區(qū)的項(xiàng)目，及2個(gè)分別位于廣州增城區(qū)及南沙區(qū)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目為集團(tuán)提供總計(jì)逾81.1萬(wàn)平方米的建筑面積，整體可銷售資源約人民幣270億元。按2020年上半年新增土地的權(quán)益代價(jià)來(lái)計(jì)，通過(guò)舊改供應(yīng)的土地占集團(tuán)整體的土地供應(yīng)的約23.9%。舊改已成為集團(tuán)于土地資源稀缺的一線城市獲取項(xiàng)目的重要方式。