中國物流資產(chǎn)（01589）：2020年中期核心純利錄得增長14.4%至2.70億元人民幣

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月28日，中國物流資產(chǎn)控股有限公司（01589）對外發(fā)布截至2020年6月30日止之未經(jīng)審核中期業(yè)績。

2020年上半年，集團(tuán)收入按年增長10.5%至人民幣3.88億元，核心純利按年增長14.4%至人民幣2.70億元，占收入百分比的69.6%。期內(nèi)利為人民幣190萬元，其主要原因是由于集團(tuán)2019年6月發(fā)行的可換股債券隨著公司股份價(jià)格截至2020年6月30日持續(xù)上升而價(jià)值一路走上，令可換股債券價(jià)值上升。根據(jù)國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第9號《金融工具》及國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第32號《金融工具：披露和列報(bào)》，該等公允價(jià)值變動(dòng)在該等可轉(zhuǎn)換債券到期日或到期前透過股本及溢價(jià)或者留存盈利逐步體現(xiàn)在本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益中，本集團(tuán)因而產(chǎn)生虧損人民幣1.85億元。然而，由于可換股債券公平值虧損為非現(xiàn)金開支，并不影響本集團(tuán)的流動(dòng)資金。

集團(tuán)現(xiàn)金流保持穩(wěn)健，上半年現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物達(dá)人民幣12.3億元。

上半年在衛(wèi)生事件引起的經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下，集團(tuán)的穩(wěn)定物流園仍能保持89.7%的出租率。其中電子商務(wù)及第三方物流租戶的租賃業(yè)務(wù)占比約為87.2%。隨著國內(nèi)電子商務(wù)及第三方物流的持續(xù)發(fā)展，集團(tuán)的租賃業(yè)務(wù)將繼續(xù)健康發(fā)展。

截至2020年6月30日，集團(tuán)在管總建筑面積達(dá)439萬平方米，土地儲備達(dá)501萬平方米。

集團(tuán)持續(xù)加速發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式。于2020年3月，集團(tuán)在衛(wèi)生事件期間，完成與領(lǐng)盛投資管理公司簽訂第二期基金合作協(xié)議，共同投資6.63億元等值人民幣，成立核心基金, 經(jīng)營中國物流倉儲項(xiàng)目，公司亦獲聘資產(chǎn)管理人，提供項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)。自2018年8月集團(tuán)宣布向輕資產(chǎn)模式邁進(jìn)以來，公司涉及發(fā)展并管理的基金項(xiàng)目近100萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)人民幣50億元。

中國物流資產(chǎn)主席李士發(fā)先生表示：“今年以來，突如其來的衛(wèi)生事件給全球經(jīng)濟(jì)帶來前所未有的沖擊，集團(tuán)在此環(huán)境下實(shí)現(xiàn)了核心經(jīng)營業(yè)務(wù)指標(biāo)的穩(wěn)步增長，這是得益于集團(tuán)致力提供全國網(wǎng)絡(luò)化的優(yōu)質(zhì)物流園設(shè)施以及電子商務(wù)及第三方物流行業(yè)的持續(xù)增長。隨著國內(nèi)衛(wèi)生事件得到有效控制，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全面重啟，市場對高標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施的需求會(huì)逐步釋放并回歸到正常水平，預(yù)計(jì)未來趨勢仍然會(huì)持續(xù)增長?！?/p>