越秀房產基金(00405)發(fā)布中期業(yè)績 武漢項目逆勢突圍 實現(xiàn)營收8.31億元

智通財經APP訊，越秀房產基金(00405)發(fā)布2020年中期業(yè)績，實現(xiàn)經營收入人民幣8.31億元，物業(yè)收入凈額為人民幣6.538億元。資產總額維持于362.756億元人民幣，同比基本持平。

2020年中期，管理人擬向基金單位持有人分派相等于越秀房產基金的100% 可分派收入總額。報告期間，可分派總額為3.19億元，每個基金單位擬分派為人民幣0.0990元，約等于0.1098港元。按基金單位于2020年6月30日的收市價3.53港元計算，按年計算的分派收益率為6.22%。

基金整體融資成本從去年中期的4.19%下降到今年中期的3.13%，受惠于減息周期，hibor每下降1%，越秀房產基金融資成本將下降1.3億人民幣。市場預期2020年下半年hibor同期下降超過1.5%，下半年融資成本將有望進一步下降。

盡管受公共衛(wèi)生事件影響經營數(shù)據同比出現(xiàn)下降，置身于市場中進行比較，越秀房托積極控制和降低經營成本，仍能體現(xiàn)越秀REIT良好的抗風險能力及發(fā)展韌勁。物業(yè)整體出租率約為92.1%，較2019年同期的90.5%，同比增長1.6個百分點。其中，廣州IFC等成熟型物業(yè)出租率94.5%，武漢越秀財富中心等成長型物業(yè)出租率86.7%。整體物業(yè)相關稅項較2019年中期期間下降41.0%，經營開支總額同比下降22.2%。

公共衛(wèi)生事件當下，越秀房產基金展現(xiàn)出極強的抗風險、跨越經濟周期能力，這與優(yōu)質資產組合的基本盤密不可分，伴隨著市場消費復蘇，越秀房產基金有望在下半年持續(xù)強勁復蘇。