中信證券：預(yù)計(jì)物管股增值服務(wù)收入占比有顯著增長(zhǎng)空間 看好保利物業(yè)(06049)、綠城服務(wù)(02869)等5股

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉， 中信證券發(fā)表報(bào)告表示，年初至今物管板塊新股和增發(fā)股票已近百億，預(yù)計(jì)下半年股票新供應(yīng)仍會(huì)明顯超過(guò)上半年，該行預(yù)計(jì)，接下來(lái)行業(yè)龍頭企業(yè)均將登陸資本市場(chǎng)，提升市場(chǎng)整體氣氛，但投資或形成分流，品牌缺乏競(jìng)爭(zhēng)力、在管面積增長(zhǎng)缺乏確定性的中型物管企業(yè)，將面臨邊緣化風(fēng)險(xiǎn)。

該行又稱(chēng)，預(yù)計(jì)行業(yè)重點(diǎn)公司中期業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)37.8%，公共衛(wèi)生事件對(duì)于物管行業(yè)影響有差別化，與住宅相比，城市服務(wù)受到?jīng)_擊可能較大，預(yù)計(jì)下半年房屋交付增加，也會(huì)推動(dòng)增值服務(wù)進(jìn)一步增長(zhǎng)。但該行也提到，最近兩年房屋交付支持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，但周期業(yè)務(wù)難以持續(xù)，部分企業(yè)將不斷增加城市服務(wù)和公共基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，整個(gè)行業(yè)會(huì)越來(lái)越多參與第三方拓展和并購(gòu)。

中信證券看好行業(yè)龍頭企業(yè)，相信物管增值服務(wù)收入占比及龍頭市占率，都將有顯著的成長(zhǎng)空間，推薦保利物業(yè)(06049)、綠城服務(wù)(02869)、中海物業(yè)(02669)、碧桂園服務(wù)(06098)、永升生活服務(wù)(01995)，均予“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。