世茂海峽東莞連拓三子 搶占灣區(qū)發(fā)展紅利

6月23日，虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)商住地正式出讓，經(jīng)過54輪競價，世茂海峽與佳兆業(yè)聯(lián)合拿下了這塊位于東莞虎門的商住靚地。

地塊占地面積約6萬㎡，總計容建面約15萬㎡，是世茂海峽2020年在東莞公開市場上競得的第三子。截至目前，世茂海峽今年以來在東莞新增項目的總貨值逾120億元。

半年連拓三子 世茂海峽發(fā)力灣區(qū)戰(zhàn)略要地東莞

東莞，地處全國最發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū)域——粵港澳大灣區(qū)的核心地帶，南聯(lián)輻射力強(qiáng)大的金融、科技之城深圳，北依政治文化中心城市廣州。在一小時經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，擁有香港、深圳、廣州三個經(jīng)濟(jì)體量在2萬億以上的國際化大都市，區(qū)位優(yōu)勢非常突出，因此一直被稱為“廣東四小虎”之一。

在國家大力發(fā)展粵港澳大灣區(qū)的背景下，東莞更是脫穎而出。根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計，2019年，東莞市GDP高達(dá)9482.50億元，同比增長7.4%，在全省排名第4，僅次于深圳、廣州、佛山。2020年5月，第一財經(jīng)·新一線城市研究所如期發(fā)布《城市商業(yè)魅力排行榜》，東莞連續(xù)四年入選“新一線城市”，城市實力持續(xù)得到認(rèn)可。

誰能率先把握東莞投資機(jī)遇，誰就能搶占灣區(qū)發(fā)展紅利。作為世茂集團(tuán)旗下最大的地區(qū)公司，世茂海峽扮演著開拓前線市場的先鋒角色，緊隨粵港澳大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展的步伐， 2020年上半年，世茂海峽發(fā)力重倉東莞，連落三子：

3月25日，競得萬江項目，在東莞公開市場首次亮相;

5月19日，競得沙田鎮(zhèn)5萬㎡商住地塊;

6月23日，競得虎門商住地塊。

該地塊位于東莞市虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)，屬于濱海片區(qū)虎門板塊的核心位置，地理優(yōu)勢明顯，距離虎門鎮(zhèn)政府約4.3km，距離虎門東站(穗深城際)約1.8km，距離虎門站(廣深港高鐵)約4km。

虎門地塊周邊未來或?qū)⒋蛟斐蓞^(qū)域綜合性交通樞紐

根據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究報告，東莞的濱海片區(qū)是廣深科技創(chuàng)新走廊上的重要節(jié)點，擁有得天獨(dú)厚的“黃金位置”，地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，毗鄰港澳，連接穗深，周邊有成熟的工業(yè)體系支撐，有自貿(mào)區(qū)引領(lǐng)，資金和人才的涌入，將拉動投資和置業(yè)需求的大幅增加，利好區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展。

圖片來源：東莞日報微信公眾號

此次，世茂海峽競得濱海片區(qū)虎門地塊，亦是借勢時代、借力灣區(qū)和新區(qū)的頂層設(shè)計與施政邏輯，書寫了一道與灣區(qū)時代未來發(fā)展共振的必答題。

灣區(qū)多盤入市勁銷 東莞城市人居革新未來可期

2020年上半年，世茂海峽在灣區(qū)碩果累累，除了重倉東莞，還在佛山戰(zhàn)略布局兩子，同時在東莞、江門及茂名等地新增代建項目。世茂海峽上半年在灣區(qū)獲得多個優(yōu)質(zhì)項目，取得歷史性突破。

大灣區(qū)是世茂重點布局區(qū)域。2019年報顯示，截至2019年末，世茂在大灣區(qū)的土地儲備貨值達(dá)到3800億元，位居集團(tuán)總土儲的首位。根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2019年房地產(chǎn)企業(yè)粵港澳大灣區(qū)土儲貨值排行榜中，世茂以顯著優(yōu)勢名列前茅，并奪得區(qū)域外來房企貨值榜首。

隨著灣區(qū)項目的陸續(xù)入市，世茂海峽前瞻性的戰(zhàn)略布局也初見成效。

位于廣州的百億奢宅雙子星——世茂天越和世茂珠江天鵝灣，一入世就以驚人的速度頻繁刷新廣州奢宅紀(jì)錄，如雙星以總計近5000組的來訪量，成為廣州備受歡迎的10萬+單價樓盤。

其中世茂珠江天鵝灣又以約12.5萬/㎡的認(rèn)購單價刷新海珠區(qū)最高記錄。最新數(shù)據(jù)顯示，在千萬級奢宅項目中，世茂天越在銷售套數(shù)上，位列2020年1-5月廣州1000萬+奢宅銷售套數(shù)Top1(數(shù)據(jù)來源：克而瑞研究)。

世茂深港國際中心自2019年11月首開亮相深圳，便廣受喜愛，首開當(dāng)月便摘得深圳公寓市場銷量桂冠，2019年全年來訪量超30000組;自開盤之日起到今年5月為止，世茂深港國際中心在深圳市公寓類產(chǎn)品網(wǎng)簽成交面積排名第一(數(shù)據(jù)來源：克而瑞研究)。

世茂海峽匠心打造的超級標(biāo)桿大盤——江門世茂碧海銀湖，開放當(dāng)日千人登島，兩天成交突破2億。

2020年上半年，疫情成為眾多行業(yè)的一塊試金石，房地產(chǎn)也不例外。能在這個時間點獲得客戶青睞，甚至實現(xiàn)多盤勁銷，背后是企業(yè)在長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光和產(chǎn)品軟硬件打造上的綜合實力演繹。

市場有理由相信，未來隨著世茂海峽東莞項目陸續(xù)入世，將會為東莞市場帶來產(chǎn)品力、服務(wù)力和創(chuàng)新力的全面革新，再現(xiàn)“世茂海峽式”的標(biāo)桿和典范，而隨著世茂海峽在灣區(qū)戰(zhàn)略城市的進(jìn)一步拓展，亦將助推世茂海峽繼續(xù)強(qiáng)化灣區(qū)深耕，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。