植根長三角戰(zhàn)略布局 融信中國（03301）穩(wěn)健提升業(yè)績韌性

6月，橫穿長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的滬蘇湖鐵路,在浙江湖州、上海松江、江蘇蘇州三地同時舉行開工儀式;同期，長三角地區(qū)主要領導座談會在浙江湖州舉行。一系列政策利好標志著以上海為龍頭的長三角一體化發(fā)展進入新階段，區(qū)域內(nèi)26個城市的交流也將愈發(fā)緊密。

擁有著地理、政策、金融、科研等區(qū)位優(yōu)勢的長三角地區(qū)，一向在房地產(chǎn)市場有著不可限量的發(fā)展空間和前景，也是各大房企的“兵家必爭之地”。有業(yè)內(nèi)人士表示，即使在此次疫情突襲之下，頭部房企仍堅持看好長三角地區(qū)。

對于長三角這一強勢區(qū)域，融信中國(03301)早已經(jīng)實現(xiàn)了多城市的布局，并采用短中長相結合的投資方式，進一步夯實優(yōu)勢地位，未來有望持續(xù)獲得良好的業(yè)績支撐。

積極順應國家戰(zhàn)略 預先占據(jù)優(yōu)勢區(qū)位

長三角一直是融信的重點布局區(qū)域，據(jù)第三方數(shù)據(jù)顯示，融信目前在長三角的土地儲備貨值位居集團總土儲的首位。在克而瑞研究中心近期發(fā)布的《2019年長三角地區(qū)房企土儲貨值排行榜TOP30》中，融信以顯著優(yōu)勢名列TOP20。

根據(jù)年報數(shù)據(jù)顯示，2019年融信總土儲達2696萬平方米，新獲取土地731萬平方米，其中分布在一線，二線和準二線城市的土儲占比超過80%，并在長三角地區(qū)的重要城市如杭州、南京、蘇州等地均有持續(xù)性布局，為其業(yè)務規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定擴張?zhí)峁┯行ПＵ稀?/p>

從2016年全國化布局開始，融信便通過前瞻性布局進駐長三角并進行區(qū)域深耕。截至2019年末，長三角已成為融信的優(yōu)勢區(qū)域，銷售金額占比超過71%。

戰(zhàn)略性的深耕確保了區(qū)域項目的發(fā)展空間及抗風險能力。2019年，融信持續(xù)深耕國家戰(zhàn)略重地長三角地區(qū)，與城市群共生長，首入溫州、湖州吳興區(qū)、紹興越城區(qū)，實現(xiàn)對浙江省內(nèi)9個地市的布局，還首度進入江西九江市，目前，浙江省總項目已達到58個，即將實現(xiàn)全域覆蓋。

研究報告表示，隨著長三角一體化推進速度加快、人口規(guī)模優(yōu)勢顯著，其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟勢頭愈發(fā)強勁， 27個城市發(fā)展較為均衡，創(chuàng)造全國近20%GDP，房地產(chǎn)市場容量遠高于其他城市群，即使在“白銀時代”仍然擁有較為廣闊的潛在市場。

聚焦高價值城市群 助推業(yè)績持續(xù)增長

不斷擴充長三角優(yōu)質土儲的同時，融信也交出了一份喜人業(yè)績。以杭州市場為例，融信傾力打造多個優(yōu)質產(chǎn)品，實現(xiàn)品牌溢價，加快提升銷售，為集團貢獻業(yè)績，并在當?shù)厥袌鲂纬蓮妱诺木C合競爭力。2019年，融信在杭州地區(qū)權益銷售額位列行業(yè)第四位，同比增速達到20.6%。

對于持續(xù)深耕長三角，融信已明確表示，未來將會在長三角核心市場不斷尋求機會，為長三角打造更高標準的產(chǎn)品。

而對于長三角的每一個項目，融信都做過深入研究，如研究市場需求、企業(yè)分布、用戶痛點等。在融信看來，憑借自身品質標準、集團綜合發(fā)展能力，以及在長三角的全維度投入，公司才能在長三角得到認可。

截至目前，融信已在長三角擁有眾多優(yōu)質項目，遍布上海、杭州、蘇州、南京、溫州等核心城市，為長三角帶來眾多高品質人居標桿，提升城市居住體驗，并受到市場熱捧。

據(jù)了解，在杭州，融信古翠隱秀、湘湖悅章、臨安新世邸等項目每次開盤均達到80%以上的去化率，其中沁瀾項目更是在開盤35天內(nèi)全部售罄;在蘇州，海月平江項目在開盤三分鐘內(nèi)勁銷6.5億;在南京，世紀東方項目在開盤當日即售罄，均助力區(qū)域業(yè)績穩(wěn)健增長。

隨著“后疫情時代”長三角房地產(chǎn)市場的逐步復蘇，融信的銷售節(jié)奏也在逐步恢復加速，蘇州天澄、南京都會瀾岸等項目將陸續(xù)開盤，有望帶動整體業(yè)績的顯著提升。