新股消息 |金融街物業(yè)通過港交所聆訊，在管面積及物業(yè)數(shù)目持續(xù)增長

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所6月15日披露，金融街物業(yè)股份有限公司通過港交所聆訊，國泰君安融資有限公司為其獨家保薦人。

公司是一家中國國有綜合物業(yè)管理公司，于業(yè)內(nèi)有25年以上經(jīng)驗。公司以北京金融街區(qū)域的物業(yè)管理及相關服務為起點，已發(fā)展成為一家綜合物業(yè)管理公司，專注向位于國家各級金融管理中心的物業(yè)提供物業(yè)管理及相關服務。

根據(jù)中指院報告，公司就綜合實力而言在2020年中國物業(yè)服務百強企業(yè)中排名第 16位。公司截至2019年12月31日的商務物業(yè)在管建筑面積約為800萬平方米，在2020年京津冀物業(yè)服務百強企業(yè)中排名第4位。公司截至2019年12月31日的辦公物業(yè)在管建筑面積約為640萬平方米，在2020年京津冀物業(yè)服務百強企業(yè)中排名第4位。

業(yè)務概況

公司向客戶(即物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、業(yè)主委員會、租戶及住戶)提供綜合物業(yè)管理及相關服務，主要包括：(i)客戶服務;(ii)保安服務;(iii)清潔及園藝服務;(iv)工程、維修及維護服務;(v)停車場管理服務;及(vi)其他相關服務。

于往績記錄期，公司的主要客戶為物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、業(yè)主委員會、租戶及住戶，包括銀行、金融機構及政府部門。而金融街聯(lián)屬集團一直為公司的最大客戶。

除物業(yè)管理及相關服務外，公司于往績記錄期通過以公司的專屬“怡己(IZEE)”品牌系列經(jīng)營咖啡館、餐館及面包店提供餐飲服務。

財務概況

公司的收入、年內(nèi)溢利及在管建筑面積持續(xù)增長。公司的收入由2017年度的人民幣7.567億元增長15.7%至2018年度的人民幣8.752億元，并進一步增長13.9%至2019年度的人民幣9.97億元。年內(nèi)溢利由2017年度的人民幣8270萬元增長 10.7%至2018年度的人民幣9150萬元，并進一步增長23.9%至2019年度的人民幣1.134億元。

公司的在管項目數(shù)量由截至2017年12月31日的89個增至截至2018年12月31日的116個，并增至截至2019年12月31日的144個。在管建筑面積亦由截至2017年12月31日的約1320萬平方米增至截至2018年12月31日的約1640萬平方米，并進一步增至截至2019年12月31日的約1990萬平方米。

競爭優(yōu)勢

企業(yè)相信以下競爭優(yōu)勢有助于成功并從中脫穎而出： (1)強大的品牌形象，市場領先地位的先行者; (2) 依托母集團多方資源優(yōu)勢，能夠就多元化物業(yè)組合快速執(zhí)行跨地區(qū)戰(zhàn)略計劃; (3)管理多元化物業(yè)類別組合，提供綜合物業(yè)管理及相關服務，盈利能力優(yōu)勢日益凸顯; (4) 團隊結構優(yōu)化、穩(wěn)定，管理團隊經(jīng)驗豐富，完善的人才培養(yǎng)體系。

募資用途

根據(jù)招股書，公司募集資金的主要用途是：于在中國尋求戰(zhàn)略收購及投資機遇及新設分公司及附屬公司以擴大公司的業(yè)務規(guī)模、發(fā)展公司的增值類服務業(yè)務、建設及升級信息技術及智能設施系統(tǒng)、以及營運資金和一般企業(yè)用途。