海南自貿港重磅利好，度假村第一股復星旅文(01992)啟動行情

6月1日，中共中央、國務院發(fā)布《海南自由貿易港建設總體方案》，針對將海南島建設成為具有較強國際影響力的高水平自由貿易港，提出具體措施。與以往的政策不同的是，這次象征著海南的核心發(fā)展定位的變遷，由建設國際旅游島走向肩負起對外開放的重任。

重磅利好之下，海南概念股也迎來了歷史性的高光時刻，深耕海南數年的復星文旅(01992)亦身在其中。

海南島喜迎重磅政策

智通財經APP獲悉，自由貿易港是國際最高開放形態(tài)，除了實現(xiàn)貿易自由，還要實現(xiàn)投資自由、跨境資金流動自由、人員進出自由、運輸來往自由、數據安全有序流動等，《海南自由貿易港建設總體方案》提出的11個方面、39條制度建設也圍繞這幾個方面展開。

《海南自由貿易港建設總體方案》為海南的改革開放劃定時間表：到2025年初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿易港政策制度體系;到2035年實現(xiàn)貿易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利、人員進出自由便利、運輸往來自由便利和數據安全有序流動;到本世紀中葉，全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿易港。

對于近年來在海南省押下“重注”的企業(yè)來說，最重磅的利好莫過于此次政策提出分步驟實施零關稅、低稅率、簡稅制政策，其中對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業(yè)的企業(yè)所得稅將至15%。另一個重大利好則為推動旅游與文化體育、健康醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生等深度融合，支持建設文化旅游產業(yè)園，培育旅游新業(yè)態(tài)新模式。

近年來，海南省重點培育和發(fā)展旅游、互聯(lián)網、會展等新產業(yè)、新業(yè)態(tài)。旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)和高新技術產業(yè)等三大主導產業(yè)蓄勢待發(fā)，成為拉動經濟發(fā)展的新引擎。

旅游業(yè)龍頭率先受益

眾所周知，旅游服務業(yè)對海南的經濟社會發(fā)展極為重要，從海南省著力發(fā)展的多個重點產業(yè)看，服務業(yè)是拉動經濟增長的重要動力，而三亞作為海南首屈一指的旅游勝地，自然也將乘此“東風”扶搖直上。

隨著海南自貿港建設持續(xù)推進，整體基礎設施和營商環(huán)境的升級，對于人流的吸引，以及企業(yè)在當地的不斷迭代升級，均提供了發(fā)展基礎，深耕海南當地優(yōu)質旅游資源的企業(yè)將長期受益已經是一個不爭的事實。

而倘若提及三亞的旅游和服務業(yè)，很少有投資者能夠繞開復星旅文這家優(yōu)質龍頭公司，雖然選擇在港股市場上市，卻依舊不改市場資金對其青睞，這次自然也不例外。

智通財經APP觀測到，在《海南自由貿易港建設總體方案》公布次日，復星旅文早盤低開后迅速直線拉升至漲10%后隨即走穩(wěn)，直至尾盤又有大規(guī)模資金入場，再度大幅攀升，一日暴漲近18%，收至7.31港元。

行情來源：智通財經

這得益于復星旅文數年如一日對海南市場的加碼。早在幾年之前，公司就已經提出深耕海南，并迅速實施以行動：集團旗下很多品牌已經進入海南，包括地中海俱樂部、亞特蘭蒂斯、Thomas Cook、愛必儂等。

“領頭羊”的海南版圖

智通財經APP了解到，復星旅文旗下在海南的布局主要分為兩個部分，一個是坐落于三亞海棠灣國家海岸的地標建筑三亞亞特蘭蒂斯，另一個則為Club Med三亞度假村，盡管區(qū)位因素不一，但二者的共同定位于高端休閑+一站式度假。

復星旅文旗下的明星酒店三亞亞特蘭蒂斯耗資110億元精心打造，非節(jié)假日普通房間的價格1788元/晚-4288元/晚不等，5間水底套房的價格為58885元/晚，皇家套房和波賽冬水底套房的價格分別高達108882元/晚和108888元/晚，其客房單價的定位就已直面高端消費群體。

另一方面，項目提供一站式度假服務，項目包含住宿、水族館、水世界及會展中心等多項配套設施。除了酒店本身經營之外，還推出了一系列娛樂文化活動，豐富其休閑功能。

自2018年開業(yè)以來，三亞亞特蘭蒂斯整體經營表現(xiàn)亮眼。2019年到訪人次520萬，同比增長62.5%，入住率為68.5%，帶動營業(yè)額大幅增長74.2%，為公司貢獻13.12億元營收。由于高端化的定位以及優(yōu)質的一站式服務，亞特蘭蒂斯的平均房價略高于三亞五星級酒店的平均水平，但依然不改游客熱情。

圖源：復星旅文2019年報

入住率方面，目前三亞亞特蘭蒂斯仍然處在爬坡期，即便在年初之際受到衛(wèi)生事件的負面影響，于3月28日重新營業(yè)后，入住率持續(xù)高于70%。數據顯示，5月1日至3日期間，三亞亞特蘭蒂斯的客房入住率均在90%左右，持續(xù)領跑三亞高端酒店。

值得注意的是，三亞海棠灣還具有三亞國際免稅城、海昌夢幻不夜城、蜈支洲島等眾多吸客能力較強的景區(qū)，旅游協(xié)同效應持續(xù)增強，優(yōu)越的地理位置為三亞亞特蘭蒂斯的提供了十分扎實的客流基礎。

不僅三亞亞特蘭蒂斯的增長喜人，復星旅文旗下度假村品牌Club Med的三亞度假村亦為公司在海南的布局持續(xù)添彩。Club Med首創(chuàng)一價全包休閑度假理念，包括住宿、體育及休閑活動、娛樂、兒童看護、餐飲及開放式酒吧等。為游客提供涵蓋“吃+住+娛”等一價全包的產品是Club Med度假村的一大經營特點。

目前，Club Med三亞度假村擁有957個床位，主打陽光沙灘的熱帶風景，旅游主題突出，區(qū)域旅游資源豐富，且區(qū)域位置極為優(yōu)越，離鳳凰國際機場僅15分鐘車程。令人驚喜的是，復星旅文今年“別出心裁”推出了“Club Med+三亞亞特蘭蒂斯”度假套餐，實現(xiàn)旗下自有品牌之間的聯(lián)動，多元化景致和一站式服務愈發(fā)加強客戶的游玩體驗。

值得注意的是，據天眼查顯示，公司除了之前已經登記注冊了海南復星旅游發(fā)展有限公司、海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司和酷怡國際旅行社(三亞)有限公司之外，還于今年4月新注冊了海南復星旅游文化投資有限公司，注冊資本為10億人民幣。

而恰巧在今年4月，三亞市和復星旅文達成戰(zhàn)略合作，為將來復星旅文規(guī)劃投資建設更大規(guī)模的三亞項目打下堅實基礎。諸多利好，再疊加此次海南自貿港政策大力扶持，將促進海島游發(fā)展、旅游和消費產品多樣化，國內外客流量持續(xù)增長，復星旅文業(yè)績爆發(fā)潛力亦正在不斷提升。