佳兆業(yè)(01638)委任吳建新為首席CFO，內(nèi)部培養(yǎng)梯隊建設(shè)日益成熟

智通財經(jīng)APP獲悉，5月18日，佳兆業(yè)集團（01638）公告宣布，董事會正式任命吳建新為公司首席財務(wù)官，委任孫暐健為公司聯(lián)席首席財務(wù)官。該人事任命自2020年5月18日起生效。公司原CFO劉富強正式辭任，以投放更多時間于其他個人事務(wù)。佳兆業(yè)表示，董事會歡迎吳建新和孫暐健履新，并誠摯感謝劉富強在任期間為公司做出的貢獻。

現(xiàn)年41歲的吳建新，在進入佳兆業(yè)5年后，迎來了職業(yè)生涯的新高點。升任CFO后，吳建新將主要負責(zé)佳兆業(yè)集團在境內(nèi)的融資及財務(wù)規(guī)劃。吳建新2001年7月畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué)，取得經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位。在加入佳兆業(yè)之前，吳建新曾任職于世界500強的華為和碧桂園集團。2015年加入佳兆業(yè)后，吳建新先后擔(dān)任資金管理部部門總經(jīng)理、財務(wù)管理部部門總經(jīng)理、集團總裁助理、副總裁等職務(wù)。2019年9月，吳建新獲委任為佳兆業(yè)集團高級副總裁，主要負責(zé)財務(wù)、稅務(wù)、資金管理工作。另外，吳建新自2019年2月21日起，還擔(dān)任佳兆業(yè)美好集團執(zhí)行董事。

聯(lián)席首席財務(wù)官孫暐健現(xiàn)年40歲，畢業(yè)于密歇根大學(xué)工商管理學(xué)專業(yè)。2002-2008年，孫暐健在美國銀行工作。2008年-2014年，孫暐健在多間私人公司擔(dān)任財務(wù)及投資等職務(wù)。2014年6月-2018年8月，孫暐健在中銀國際證券有限公司擔(dān)任固定收益部交易聯(lián)席主管。2018年9月-2020年5月，孫暐健擔(dān)任方正證券（香港）有限公司副總經(jīng)理及固定收益主管。獲委任為聯(lián)席首席財務(wù)官后，孫暐健將主要負責(zé)集團在境外的融資及財務(wù)規(guī)劃。

此次人事調(diào)整后，佳兆業(yè)集團董事局成員及核心高管團隊平均司齡達六年以上，業(yè)務(wù)熟悉程度較高，對公司企業(yè)文化高度認同，人員穩(wěn)定性強。團隊年齡結(jié)構(gòu)搭配合理，同時兼具穩(wěn)健成熟與創(chuàng)新活力。這樣的人才配置，將為集團奔向千億目標(biāo)和更長遠未來提供強力支撐。

通過體系內(nèi)培養(yǎng)選拔高管已經(jīng)成為佳兆業(yè)的傳統(tǒng)和優(yōu)勢。吳建新此次職務(wù)變動折射的正是佳兆業(yè)優(yōu)秀的人才梯隊制度和強大的企業(yè)文化凝聚力。資深房地產(chǎn)獵頭評價稱，從內(nèi)部培養(yǎng)的管理層，對業(yè)務(wù)的熟悉和人脈的積累有助于高管決策的落實；強烈的歸屬感也會促使高管任期更加穩(wěn)定；其個人價值觀與企業(yè)價值觀必然也更加相近，因而在企業(yè)戰(zhàn)略層面，高管更可能和企業(yè)有更多的共識和一致的目標(biāo)。

此次晉升首席財務(wù)官，體現(xiàn)出吳建新的個人能力和過往業(yè)績得到了董事會的充分認可。在他的帶領(lǐng)下，財務(wù)管控能力正在成為佳兆業(yè)集團當(dāng)下的核心競爭力之一。

據(jù)不完全統(tǒng)計，僅僅在最近一年內(nèi)，佳兆業(yè)集團就獲得眾多權(quán)威研究機構(gòu)和主流媒體的認可，捧回了2019中國房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營十強、2019中國房地產(chǎn)企業(yè)粵港澳大灣區(qū)資本投資價值十強、2020流動性表現(xiàn)卓越上市房企、最具價值房地產(chǎn)公司、2020中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10等等諸多獎項。

不難看出，除了坐穩(wěn)了“城市更新TOP1”這把交椅外，佳兆業(yè)集團一直以來加強銷售回款及債務(wù)管理，強化資金及預(yù)算管理，優(yōu)化成本及開支管理等措施也卓有成效，并且全面獲得了行業(yè)和市場的認可。

吳建新進入佳兆業(yè)后，積極推動佳兆業(yè)財務(wù)職能向“業(yè)財融合”的戰(zhàn)略型財務(wù)角色加速轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)企業(yè)財務(wù)與業(yè)務(wù)間的良性互動，為集團的戰(zhàn)略性決策提供支持。

截至2019年末，相較于流動負債318.9億元，佳兆業(yè)的速動比例達到1.1倍，現(xiàn)金流足以復(fù)蓋短期債務(wù)。截至去年末有息負債率僅為29.6%，相比2018年末下降7.9個百分點。佳兆業(yè)賬上的現(xiàn)金及銀行存款合計近370億元，比2018年末大增61.3%，在中大型上市房企中表現(xiàn)格外突出，在樓市弱周期充分體現(xiàn)了“現(xiàn)金為王”的房企致勝邏輯。

研究機構(gòu)指出，將資本運營放在與籌措資金同樣重要的位置，是資本運作成功的精髓。吳建新給佳兆業(yè)帶來的變化，依然脫離不了這個邏輯。

佳兆業(yè)財務(wù)系統(tǒng)圍繞“利潤提升、現(xiàn)金為王”，不斷強化各業(yè)務(wù)單元的利潤意識、經(jīng)營意識，牽引各項業(yè)務(wù)自主經(jīng)營、持續(xù)經(jīng)營和優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，保障全集團業(yè)績健康、穩(wěn)定以及高質(zhì)量的增長。2017-2019年三年間，佳兆業(yè)集團凈負債率實現(xiàn)四連降，毛利率復(fù)合增長率達到24%，股東應(yīng)占核心凈利潤復(fù)合增長率高達75%。吳建新掌舵的財務(wù)系統(tǒng)中樞，正是這艘全速前進的航母無法替代的“最強大腦”。

分析人士指出，財務(wù)系統(tǒng)的難點是在于要對不確定性的東西依據(jù)經(jīng)驗、推理和判斷做出決策。財務(wù)作為資金流、業(yè)務(wù)流與信息流的交集點，在公司的發(fā)展中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。在吳建新的帶領(lǐng)下，佳兆業(yè)財務(wù)管理的價值正前所未有地被凸顯出來。

大道潮前，奔向未來?？梢灶A(yù)見，吳建新和孫暐健的財務(wù)“雙輪驅(qū)動”將為佳兆業(yè)集團沖刺千億目標(biāo)提供強大財務(wù)助推力。恰逢深圳全力引導(dǎo)民企逐浪“雙區(qū)”建設(shè)大潮，有出色的財稅系統(tǒng)打基礎(chǔ)，優(yōu)秀的資本運營能力做保障，健康彈性的現(xiàn)金流管理為后盾，佳兆業(yè)集團必將迎來下一個跨越式發(fā)展的黃金時代。