中國(guó)中冶(01618)以交易對(duì)價(jià)3651.18萬(wàn)元收購(gòu)中冶名恒50%股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國(guó)中冶(01618)發(fā)布公告，就公司全資附屬公司中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司擬收購(gòu)珠海中冶名恒置業(yè)有限公司50%的股權(quán)，本次交易的對(duì)價(jià)為人民幣3651.18萬(wàn)元。交易對(duì)價(jià)乃以獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)中冶名恒在2019年12月31日的凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，剔除中冶名恒于評(píng)估基準(zhǔn)日以后進(jìn)行的利潤(rùn)分配因素，經(jīng)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，中冶名恒于評(píng)估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣8428.24萬(wàn)元，其中50%股權(quán)對(duì)應(yīng)凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣4214.12萬(wàn)元。

中冶名恒于2016年6月成立，2017年6月通過(guò)招拍掛方式獲得中冶逸璟公館項(xiàng)目建設(shè)所屬地塊。2017年6月至2018年12月31日，中冶逸景項(xiàng)目處于開(kāi)發(fā)階段，相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支出歸集至開(kāi)發(fā)成本，因此，截至2018年12月31日為止的財(cái)政年度，中冶名恒的利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)均為零。

中冶名恒主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)中冶逸璟公館項(xiàng)目，該項(xiàng)目坐落于珠海市橫琴新區(qū)，考慮到目前澳門(mén)橫琴“一體化"的趨勢(shì)已十分清晰，該區(qū)內(nèi)低密度住宅項(xiàng)目尤為稀缺。中冶逸璟公館項(xiàng)目截止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)總計(jì)約人民幣79.1億元。中冶逸璟公館項(xiàng)目一期項(xiàng)目已于2019年開(kāi)始銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目在2020年6月竣工交付;二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2020年下半年內(nèi)陸續(xù)取得預(yù)售許可。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，一期項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額人民幣18億元，回款人民幣10.5億元。其中，2019年12月單月銷(xiāo)售簽約額超過(guò)人民幣6.7億元，回款額為人民幣3.5億元。

上述銷(xiāo)售收入將由中冶名恆保留作未來(lái)發(fā)展的用。中冶逸璟公館項(xiàng)目有助于提高公司在粵港澳大灣區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)公司盈利能力提升起到積極促進(jìn)作用，更大程度上實(shí)現(xiàn)本公司國(guó)有資產(chǎn)保值增值。