恒基地產(chǎn)(00012)逾17億拿下馬頭圍強拍物業(yè) 樓面價8390元

智通財經(jīng)獲悉，紅磡馬頭圍道57、57A 至 57H、57J 至 57K、65 至 69 號及庇利街2至18、18A及20號的馬頭圍大廈今日(11月7日)進行強拍，物業(yè)最終由恒基地產(chǎn)(00012)以底價17.39億元奪得。

據(jù)了解，馬頭圍大廈1958年落成，樓高8層，為商住樓宇，設(shè)有四條樓梯，位于馬頭圍道與庇利街交界，地盤面積約為2.3萬方呎，總樓面20.7萬平方呎，換而言之，每呎樓面地價約8390元。

恒基地產(chǎn)執(zhí)行董事黃浩明稱，預(yù)計項目總投資額約30億元，日后興建中小型住宅單位，面積約500-600方呎，最快2年后發(fā)售。他指出，項目收購歷時約7年，考慮到項目鄰近沙中線，預(yù)計會有很大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此外，智通財經(jīng)了解到，恒基地產(chǎn)今年上半年基礎(chǔ)盈利為47.82億元，按年跌12%。瑞信表示相當(dāng)于該行全年預(yù)測的50%，跌幅主要由于較少物業(yè)落成所致。香港及中國租金收入分別按年上升1.4%及下跌0.2%，表現(xiàn)較弱;派息按年升10.5%至每股0.42元，成為中期業(yè)績唯一亮點。

另外瑞信還指出，恒基地產(chǎn)于6月底庫存按半年下降25%至1005個單位，但仍是庫存第二高的發(fā)展商，該行認(rèn)為恒基地產(chǎn)銷售步伐慢，預(yù)期集團年初至今推售的427個單位僅售出57%，下半年市場預(yù)售樓市供應(yīng)上升，競爭將更激烈。另外農(nóng)地改變用途方面進展緩慢，21.7萬尺原址換地預(yù)期今年底完成，但僅占集團農(nóng)地土儲0.5%。