高盛：下調(diào)中國(guó)海外發(fā)展(00688)目標(biāo)價(jià)4%至31港元 維持“中性”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，將中國(guó)海外發(fā)展(00688)目標(biāo)價(jià)下調(diào)4%至31港元，維持“中性”評(píng)級(jí)。

該行稱(chēng)，中國(guó)海外表現(xiàn)差過(guò)預(yù)期，將2020-2022年每股核心盈利下調(diào)18%、12%及10%，反映土地并購(gòu)及交樓情況、毛利率較預(yù)期差等因素。該行預(yù)計(jì)今年中國(guó)海外收入將會(huì)上升27%，其中物業(yè)銷(xiāo)售收入將會(huì)上升28%，銷(xiāo)售目標(biāo)上升11%至3560億元人民幣，未入賬銷(xiāo)售較2018年底上升28%；投資物業(yè)收入上升11%。

該行又稱(chēng)，中國(guó)海外去年毛利率34%，差過(guò)該行及市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)今年毛利率將會(huì)下降至32%，主要受土地成本上升及樓價(jià)疲弱影響。