越秀地產(chǎn)(00123)附屬以39.26億元成功競(jìng)得廣州市番禺區(qū)漢溪長隆的地塊

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，于2020年3月23日，該公司透過廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司(其擁有約95.48%權(quán)益的附屬公司)，通過公開掛牌方式以人民幣39.26億元，并以“住宅+配建”模式，成功競(jìng)得廣州市番禺區(qū)漢溪長隆107、111地塊。

公告顯示，該地塊占地面積約16.01萬平方米，總可建筑面積約44.24萬平方米，其中計(jì)容建筑面積約31.76萬平方米。按計(jì)容建筑面積計(jì)算，平均土地成本每平方米約為人民幣12361元。該地塊性質(zhì)為住宅用地。根據(jù)“住宅+配建”模式，項(xiàng)目公司需配建華南理工大學(xué)廣州國際校區(qū)二期的第一批工程，建設(shè)面積42.22萬平方米，與該地塊分開。配建工程成本預(yù)計(jì)約人民幣39.37億元，該公司目前計(jì)劃透過外部融資(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款)為有關(guān)成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給廣州市政府指定部門。倘將配建工程成本納入考量，則該地塊按計(jì)容建筑面積計(jì)算，平均土地成本每平方米約為人民幣24755元。

據(jù)悉，該地塊屬番禺核心地段，位于廣州中心區(qū)域南部的漢溪長隆板塊，處于地鐵7號(hào)線南村萬博站和地鐵3、7號(hào)線漢溪長隆站之間，番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)。該地塊西面緊鄰長隆景區(qū)，景觀資源優(yōu)越;東面為萬博商圈，商業(yè)氛圍濃厚。董事會(huì)認(rèn)為，公司將以合理價(jià)格收購該地塊，并將增加公司的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，進(jìn)一步鞏固其于廣州的戰(zhàn)略地位。