每股擬派2.8港仙 中海物業(yè)(02669)年度股東應(yīng)占溢利同比增33.4%至5.38億港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中海物業(yè)(02669)公布截至2019年12月31日止年度的全年業(yè)績(jī)，2019年，該公司收益約為54.66億港元，同比增30.83%;毛利約為10.9億港元，同比增28.24%;公司擁有人應(yīng)占溢利約5.38億港元，同比增33.4%;每股盈利16.36港仙;擬派末期股息每股港幣2.8仙。

公告稱，該公司所管理的建筑面積由去年年底的約1.41億平方米上升7.5%至約1.51億平方米，持續(xù)鞏固該公司的收入來(lái)源并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位。

截至2019年12月31日止年度，整體收益上升30.8%至港幣54.66億元，主要由于年內(nèi)該公司的物業(yè)管理服務(wù)收益隨著在管面積上升，并包含管理費(fèi)漲價(jià)等因素;及非住戶及住戶增值服務(wù)業(yè)務(wù)量的持續(xù)增長(zhǎng)，惟部分匯率波動(dòng)的影響而稍有抵銷。

其他凈收入及收益為港幣6620萬(wàn)元，主要包括利息收入及無(wú)條件政府補(bǔ)助的其他收入貢獻(xiàn)，分別為港幣3480萬(wàn)元及港幣3040萬(wàn)元。

本年度利息收入下降，主要由于自去年下半年始停車位買賣業(yè)務(wù)的發(fā)展，為資金帶來(lái)了比利息收入更佳的回報(bào);另一方面，無(wú)條件政府補(bǔ)助的其他收入上升，主要來(lái)自本年增值及其他稅項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來(lái)的額外收入。

經(jīng)扣除本年的銷售及行政費(fèi)用港幣3.96億元及應(yīng)收款及代業(yè)主支付款項(xiàng)的凈減值港幣90萬(wàn)元后，經(jīng)營(yíng)溢利上升36.3%至港幣7.63億元。

銷售及行政費(fèi)用自年中下降后回升，主要隨著業(yè)務(wù)陸續(xù)拓展，后勤員工數(shù)量需匹配地增加以支援前線業(yè)務(wù)。應(yīng)收款及代業(yè)主支付款項(xiàng)的凈減值下降主要由于持續(xù)加強(qiáng)了對(duì)應(yīng)收款及代墊款的管控及追討，其中，包括因收回代墊款而沖回已減值的款項(xiàng)港幣2550萬(wàn)元。