中金：建議投資者逢低吸納優(yōu)質(zhì)個(gè)股 碧桂園服務(wù)(06098)及中海物業(yè)(02669)業(yè)績(jī)有望超預(yù)期

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金公司發(fā)布報(bào)告稱，受公共衛(wèi)生事件影響，股票市場(chǎng)持續(xù)承壓，物業(yè)管理板塊也顯著回調(diào)，但認(rèn)為物業(yè)管理公司收入和盈利受公共衛(wèi)生事件影響微弱、同時(shí)業(yè)務(wù)端可能受益，建議投資者逢低吸納優(yōu)質(zhì)個(gè)股，推薦碧桂園服務(wù)(06098)、中海物業(yè)(02669)、永升生活服務(wù)(01995)、雅生活服務(wù)(03319)，以及建議關(guān)注保利物業(yè)(06049)，目標(biāo)價(jià)分別為33.5港元、6港元、8.3港元、36.5港元，評(píng)級(jí)全部為“跑贏行業(yè)”。

該行稱，物業(yè)費(fèi)收入在經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中具有穩(wěn)定性，不受消費(fèi)偏好、投資需求、進(jìn)出口波動(dòng)等因素影響；成本方面，公共衛(wèi)生事件期間的額外成本相對(duì)有限；同時(shí)，考慮到公共衛(wèi)生事件帶來(lái)的業(yè)主出行減少等影響，不排除社區(qū)增值服務(wù)需求提升的可能性。

該行認(rèn)為，物業(yè)管理板塊中期增長(zhǎng)確定性強(qiáng)、長(zhǎng)期空間廣闊。中期保守預(yù)計(jì)2021-2023年能夠?qū)崿F(xiàn)約25%-35%的確定性三年年化盈利復(fù)合增長(zhǎng)；長(zhǎng)期板塊有望持續(xù)質(zhì)量增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)板塊絕大部分標(biāo)的2019年業(yè)績(jī)將符合或超出市場(chǎng)預(yù)期，也預(yù)計(jì)2019年該行推薦標(biāo)的盈利增速為24%-113%，其中碧桂園服務(wù)和雅生活服務(wù)有望業(yè)績(jī)超預(yù)期。