大和：相信世茂房地產(chǎn)(00813)在今明兩年持續(xù)跑贏同行 維持“買入”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布報(bào)告稱，世茂房地產(chǎn)(00813)上周宣布折讓7.85%配售1.58億股，但同時(shí)集團(tuán)去年6月底止的一年內(nèi)到期債務(wù)只有321億元人民幣(下同)，以本身手頭現(xiàn)金522億元足以應(yīng)付，因此相信第二次配股并不反映出集團(tuán)急需籌集資金。

該行稱，世茂近日股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁，停牌前一個(gè)交易日升近6%，配售價(jià)與該水平比較折讓僅3%，預(yù)計(jì)截至2019年底公司凈負(fù)債率低于60%，因此認(rèn)為本次配股的戰(zhàn)略意義較大，并相信配股后可迎來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇。

該行表示，世房日前與內(nèi)房福晟集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)雙方將建立一個(gè)合作平臺(tái)負(fù)責(zé)發(fā)展福晟所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資項(xiàng)目，當(dāng)中世茂負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)?？紤]到世房2019年全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額2608億元，遠(yuǎn)超其2100億元的銷售目標(biāo)，相信其可在今明兩年持續(xù)跑贏同行，維持其“買入”評(píng)級(jí)。