大和：升深圳國際(00152)目標價至19.5港元 維持“跑贏大市”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布報告稱，上調(diào)深圳國際(00152)目標價，由19港元升至19.5港元，維持“跑贏大市”評級。

該行引述早前公司稱，與深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，兩份合同涉及的土地面積共約4.12萬平方米，計容建筑面積共約11萬平方米(主要為住宅建筑面積)，土地出讓價款合共約22.49億元人民幣。第二次簽署兩份土地出讓合同預計將為集團2019年度業(yè)績帶來稅前收益約21.87億元人民幣。

該行認為，2019年前海地換地獲補償收益約21.87億元人民幣，另外，期望2019-2021年度公司或有會有中單位數(shù)增長股息率，主要因為估計2020-2021年度也會有前海地替代收益入賬。該行根據(jù)前海地互換總計已獲補償達83.7億元人民幣，未來可望有約37億元人民幣數(shù)益入賬。

該行相信，余額會在2020-2021年度入賬，與當局商討進度及令盈利更穩(wěn)定，估計公司2019年可能派特別息，按2017及2018年已各派每股0.56港元及0.7港元，等同非持續(xù)盈利逾五成比，該行現(xiàn)估計2019年每股總派息1港元，股息率約5.6%，并持續(xù)至2021年，預計每年土地補償約20億元人民幣。