富瑞：下調(diào)存款準(zhǔn)備金將穩(wěn)定地產(chǎn)售價(jià) 首選合景泰富(01813)及旭輝控股(00884)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，富瑞發(fā)布報(bào)告稱，內(nèi)地下調(diào)存款準(zhǔn)備金率可提高流動(dòng)性，開發(fā)商和購(gòu)房者因可受惠更低的借貸成本，從而令房地產(chǎn)板塊受益。盡管此舉不會(huì)強(qiáng)勁地提振地產(chǎn)銷售，但將可有效穩(wěn)定現(xiàn)在相對(duì)疲弱的地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是平均售價(jià)方面。

該行稱，盡管近期內(nèi)房板塊反彈看到獲利回吐機(jī)會(huì)，但該行維持看好中型優(yōu)質(zhì)股的銷售及盈利表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于大型房企，當(dāng)中青睞在內(nèi)地一、二線城市具有擁有豐富且低價(jià)的可售土地資源，行業(yè)首選合景泰富(01813)、旭輝控股(00884)、融創(chuàng)中國(guó)(01918)及中駿置業(yè)(01966)。

該行又稱，高負(fù)債的私人發(fā)展商預(yù)計(jì)是主要的受惠者，因較的新借款利息成本將減慢2021年及以后發(fā)展商毛利率持續(xù)下跌的情況。該行又預(yù)期，前三十大發(fā)展商今年合同銷售額增長(zhǎng)將平均放緩至逾10%，中小型內(nèi)房股持續(xù)跑贏大型內(nèi)房，尤其是世茂房地產(chǎn)(00813)、旭輝控股、合景泰富、中駿置業(yè)及寶龍地產(chǎn)(01238)，預(yù)計(jì)今年合同銷售額增長(zhǎng)逾30%。