中金：建議積極加配內(nèi)房股 推薦融創(chuàng)(01918)及碧桂園服務(wù)(06098)

智通財經(jīng)APP獲悉，中金公司發(fā)布報告稱，建議投資者積極加配內(nèi)房股，預(yù)計內(nèi)地房地產(chǎn)銷售面積將加快下滑，政策端在因城施策的框架下將有更大的靈活調(diào)整空間，有望帶動地產(chǎn)股估值修復(fù)實現(xiàn)40%以上的收益。

該行稱，地產(chǎn)股估值和倉位均處低位，估值倍數(shù)修復(fù)也至少有20%的收益空間，所覆蓋的A╱H地產(chǎn)股遠(yuǎn)期市盈率分別在5.9╱6.4倍，處在歷史低位，估計龍頭房企平均可實現(xiàn)約5%的股息殖利率。H股推薦融創(chuàng)(01918)和旭輝(00884)，物業(yè)管理板塊推薦碧桂園服務(wù)(06098)。至于A股則推薦陽光城和中南建設(shè)。

該行預(yù)計，11月全國商品房銷售面積同比持平，12月同比減少3%，明年首季度跌幅可能進(jìn)一步擴大至5%-10%，但該行表示，看好當(dāng)前時點地產(chǎn)板塊的風(fēng)險收益，龍頭房企銷售、盈利增長穩(wěn)健，預(yù)計所覆蓋房企今明兩年均將實現(xiàn)20%以上的盈利增長。