新股消息 | 招商局商業(yè)房托基金（01503）：未來(lái)或有3個(gè)物業(yè)注入，最多投放4億元進(jìn)行裝修管理

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金（01503）執(zhí)行董事郭瑾表示，集團(tuán)物業(yè)位于粵港澳大灣區(qū)未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)深圳，也對(duì)深圳的經(jīng)濟(jì)前景充滿信心。目前房地產(chǎn)已步入存量時(shí)代，而房托基金是盤(pán)活存量資產(chǎn)的一個(gè)重要渠道。

郭瑾指出，未來(lái)有3個(gè)物業(yè)可能會(huì)注入基金，當(dāng)中太子廣場(chǎng)及匯港二期或于今年底至明年初完工并開(kāi)始招租，而新時(shí)代廣場(chǎng)二期或于明年下半年完工，基金最快會(huì)在明年下半年至2021年初開(kāi)始注入工作，未來(lái)不排除會(huì)注入其他集團(tuán)內(nèi)部位于其他城市的物業(yè)。

營(yíng)運(yùn)總監(jiān)鐘寧則表示，預(yù)計(jì)未來(lái)三年投放3億元至4億元進(jìn)行管理物業(yè)裝修工程，預(yù)計(jì)完成后物業(yè)收益率可提升至30%。

智通觀察到，招商局商業(yè)房托基金由招商蛇口發(fā)起，而招商蛇口授予招商局商業(yè)房托基金向招商蛇口收購(gòu)若干物業(yè)的優(yōu)先選擇權(quán)，這一優(yōu)先權(quán)可支持未來(lái)收購(gòu)擴(kuò)張。