融創(chuàng)中國(guó)(01918)擬152.69億元收購(gòu)環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球各51%股權(quán) 獲得優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備

智通財(cái)經(jīng)APP訊，融創(chuàng)中國(guó)(01918)公告，于2019年11月27日，融創(chuàng)西南集團(tuán)(公司的間接全資附屬公司)收到云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)來(lái)的交易結(jié)果通知書，確認(rèn)融創(chuàng)西南集團(tuán)為環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球各51%股權(quán)的受讓方，據(jù)此，融創(chuàng)西南集團(tuán)將收購(gòu)云南城投集團(tuán)持有的目標(biāo)公司(即球世紀(jì)和時(shí)代環(huán)球)51%股權(quán)，代價(jià)約為人民幣152.69億元(“股權(quán)交易”)。

目標(biāo)公司及其附屬公司主要從事地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，在成都、武漢、長(zhǎng)沙、昆明等城市共開發(fā)18個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目，總建筑面積約為3071.6萬(wàn)平方米，可售建筑面積約為2771.6萬(wàn)平方米，約占總建筑面積的90%，截至本公告日期，未售建筑面積約為2390.1萬(wàn)平方米。

股權(quán)交易完成后，融創(chuàng)西南集團(tuán)將持有目標(biāo)公司51%的股權(quán)，六名自然人股東仍將合計(jì)持有目標(biāo)公司49%的股權(quán)。目標(biāo)公司將成為公司的間接附屬公司。

此外，融創(chuàng)西南集團(tuán)已與六名自然人股東訂立相關(guān)協(xié)議，據(jù)此，自然人股東同意：于目標(biāo)股權(quán)完成交割后，集團(tuán)將全面負(fù)責(zé)目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理;于目標(biāo)股權(quán)完成交割后30日內(nèi)，目標(biāo)公司向融創(chuàng)西南集團(tuán)宣布分配利潤(rùn)約人民幣71.43億元(其中融創(chuàng)西南集團(tuán)按股權(quán)比例應(yīng)分約人民幣36.43億元，超額分得利潤(rùn)約人民幣35億元)(“合作安排”)。

據(jù)悉，環(huán)球世紀(jì)為一家在中國(guó)成立的有限責(zé)任公司，主要從事位于中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理咨詢、會(huì)議及展覽展示服務(wù)等業(yè)務(wù)。云南城投集團(tuán)持有環(huán)球世紀(jì)51%的股權(quán)，自然人股東合計(jì)持有49%的股權(quán)。環(huán)球世紀(jì)于2019年8月31日的未經(jīng)審核合并凈資產(chǎn)總值約為人民幣167.48億元。時(shí)代環(huán)球?yàn)橐患以谥袊?guó)成立的有限責(zé)任公司，主要從事位于中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理咨詢、會(huì)議及展覽展示服務(wù)等業(yè)務(wù)。云南城投集團(tuán)持有時(shí)代環(huán)球51%的股權(quán)，自然人股東合計(jì)持有49%的股權(quán)。時(shí)代環(huán)球于2019年8月31日的未經(jīng)審核合并凈資產(chǎn)總值約為人民幣2.83億元。

通過(guò)此次交易，集團(tuán)以合理的土地價(jià)格獲得了大量?jī)?yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，將有力支持集團(tuán)未來(lái)的穩(wěn)健發(fā)展。此外，目標(biāo)公司在會(huì)議中心、展覽中心及文旅方面有多年的積累，并形成了良好的口碑和品牌，通過(guò)此次交易，將進(jìn)一步提升集團(tuán)多種物業(yè)業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)管理能力。