建發(fā)國際集團(01908)訂立合作協(xié)議 以開發(fā)上海金山區(qū)地塊

智通財經(jīng)APP訊，建發(fā)國際集團(01908)公告，于2019年10月31日，公司的間接全資附屬公司益悅、太倉棲泰、廈門益瓏、建發(fā)房產(chǎn)、廈門利源及建發(fā)上海訂立合作協(xié)議，據(jù)此，(其中包括)：益悅與太倉棲泰同意成立合營企業(yè)，當中益悅與太倉棲泰分別擁有51%及49%股權(quán);建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源同意出售，且合營企業(yè)同意以人民幣零元的代價收購廈門益瓏的100%股權(quán);及廈門益瓏的注冊資本將由人民幣100萬元增加至人民幣9億元，而合營企業(yè)應(yīng)出資人民幣8.99億元。

于完成合作協(xié)議項下擬進行的交易后，益悅將直接持有合營企業(yè)的51%股權(quán)，而合營企業(yè)則持有廈門益瓏的100%股權(quán)。因此，合營企業(yè)及廈門益瓏將成為公司的附屬公司，而其各自的財務(wù)業(yè)績將于公司綜合財務(wù)報表內(nèi)綜合入賬。

該土地為廈門益瓏所持有的主要資產(chǎn)。于2019年7月26日，廈門益瓏與上海市金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同，據(jù)此，廈門益瓏收購該土地的土地使用權(quán)，代價為人民幣17.96億元。于2019年8月20日，廈門益瓏及上海益坤與金山規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，據(jù)此，上海益坤受讓該土地的土地使用權(quán)。

該土地位于中國上海金山區(qū)金山新城衛(wèi)零北路以西、龍堰路以北、東平北路以東及龍灣路以南，占地面積約8.29萬平方米，預(yù)計計容建筑面積約14.9萬平方米，為住宅用地。該土地周邊設(shè)有醫(yī)療、教育、商業(yè)配套。該土地的土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。

鑒于該土地周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發(fā)潛力;及合作開發(fā)該土地可進一步擴大集團的土地儲備規(guī)模，進一步提升集團在中國房地產(chǎn)市場的知名度，董事認為訂立合作協(xié)議有利于公司拓展主營業(yè)務(wù)，并認為合作協(xié)議項下的條款及擬進行的交易乃于集團一般及日常業(yè)務(wù)過程中按正常商業(yè)條款進行，且屬公平合理，并符合公司及股東整體利益。