新股消息 | 安徽房企三巽集團(tuán)向港交所遞表 2018年全國(guó)排名第130位

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)聯(lián)交所披露，10月17日，來(lái)自安徽的房企三巽控股集團(tuán)有限公司向港交所遞表，建銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

三巽是一家總部位于上海、植根安徽省的專注于住宅物業(yè)的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，其前身為2004年成立的安徽三巽投資。直至2014年，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”才被列入該公司的業(yè)務(wù)范圍中。據(jù)報(bào)道，該公司去年曾表示爭(zhēng)取于2019年上市，并放出了“5年千億”的豪言，還為此而遷都上海。

于2019年8月31日，公司共有35個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目，覆蓋三個(gè)省的九個(gè)城市，擁有總土地儲(chǔ)備4.2百萬(wàn)平方米。據(jù)安徽省房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，以2018年在安徽省的合約銷售額計(jì)，該公司位居或主要市場(chǎng)在安徽省房企的第2名；以2018年在安徽省的新增土地儲(chǔ)備計(jì)，位列總部或主要市場(chǎng)在安徽省的房企的第1位。根據(jù)億瀚智庫(kù)，按合約銷售額計(jì)，三巽于中國(guó)典型房企Top 200的排名由2017年的第171名升至2018年的第130名。

其收入由2016年的人民幣540.7百萬(wàn)元增加至2018年的723.9百萬(wàn)元。土地儲(chǔ)備由2016年12月31日的1.1百萬(wàn)平方米增加至2019年8月31日的4.2百萬(wàn)平方米。于2016年及2017年12月31日，凈資產(chǎn)負(fù)債比率分別為41.2%及58.5%。于2018年12月31日及2019年6月30日，錄得凈現(xiàn)金狀況。

于往績(jī)記錄期間，三巽的毛利由2016年的100.9百萬(wàn)元減少至2017年的68.8百萬(wàn)元，并于2018年增加至206.8百萬(wàn)元，以及隨后由截至2018年6月30日止六個(gè)月的42.1百萬(wàn)元增加至2019年同期的204.8百萬(wàn)元。于同期，其毛利率由2016年的18.7%上升至2017年的26.2%，并進(jìn)一步上升至2019年 的28.6%，以及隨后由截至2018年6月30日止六個(gè)月的24.0%上升至截至2019年6月30日止六個(gè)月的36.4%。

三巽過(guò)去未曾宣派股息，目前也并無(wú)任何股息政策或計(jì)劃。截至2019年6月30日，公司的保留溢利為人民幣185.4 百萬(wàn)元，于劃撥法定儲(chǔ)備后可分派予公司股東。

截至2019年9月30日止三個(gè)月，該公司的收益及毛利較2018年同期有所增加。于往 績(jī)記錄期間后，其收購(gòu)擁有若干土地的土地使用權(quán)的安徽琨奎企業(yè)管理咨詢有限公司股權(quán)。