雅生活服務(wù)(03319)擬不超過20.6億元收購中民物業(yè)及新中民物業(yè)各60%股權(quán) 26日復(fù)牌

智通財經(jīng)APP訊，雅生活服務(wù)(03319)及雅居樂集團(tuán)(03383)聯(lián)合公布，于2019年9月25日，雅生活服務(wù)(03319)間接全資附屬天津雅潮企業(yè)管理諮詢有限公司擬向廣東豐信盈隆股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)以人民幣15.6億元收購中民物業(yè)60%股權(quán)及不超過5億元收購新中民物業(yè)60%股權(quán)。雅生活已向聯(lián)交所申請雅生活股份自2019年9月26日上午9時正起恢復(fù)買賣。

根據(jù)中民物業(yè)協(xié)議，賣方不可撤回地向買方保證及擔(dān)保2019年經(jīng)審計凈利潤將不低于人民幣2.08億元。

于本聯(lián)合公告日期并假設(shè)重組已完成，中民物業(yè)集團(tuán)由四間主要全資附屬公司，八間主要非全資附屬公司及四間主要聯(lián)營公司組成。 根據(jù)中民物業(yè)協(xié)議及作為重組的一部分，新中民物業(yè)將于中國注冊成立為有限責(zé)任公司，業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理。新中民物業(yè)將由賣方擁有60%及余下股東擁有40%權(quán)益。緊接重組前，科瑞物業(yè)由中民物業(yè)擁有51%權(quán)益。

中民物業(yè)集團(tuán)及新中民物業(yè)集團(tuán)是全國最大的物業(yè)管理公司之一，截至2018年12月31日止年度，其下屬的控股物業(yè)公司管理面積合計約1.9億平方米、參股物業(yè)公司合計管理面積約1億平方米，合計近2000個項目。完成后，預(yù)計雅生活集團(tuán)整體在管面積(包括其參股公司的在管面積)將突破5億平方米，管理項目將突破3000個。同時，中民物業(yè)集團(tuán)及新中民物業(yè)集團(tuán)經(jīng)營業(yè)績往績卓越，截至2018年12月31日止年度其收入合計約人民幣39.6億元，扣非稅后凈利潤合計約人民幣3.51億元，項目續(xù)約率高達(dá)95%。完成后，預(yù)計雅生活集團(tuán)規(guī)模及利潤水平取得跨越式增長。中民物業(yè)集團(tuán)及新中民物業(yè)集團(tuán)享有已佈局的城市群及多種業(yè)態(tài)的先發(fā)優(yōu)勢，未來將與雅生活集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)務(wù)協(xié)同并進(jìn)，使業(yè)務(wù)規(guī)模及盈利水平不斷提高。

通過收購事項，可與雅生活集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)態(tài)、區(qū)域有效互補(bǔ)，鞏固既有優(yōu)勢地位，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。此外，收購事項可有力提升雅生活集團(tuán)的管理規(guī)模、盈利能力及品牌力，從而打造雅生活集團(tuán)成為全國性、全業(yè)態(tài)、優(yōu)品牌的物業(yè)管理服務(wù)龍頭企業(yè)。