萊蒙(03688)擬5億收購華騰達(dá) 操刀深圳龍華重建項目

前不久萊蒙國際(03688)出售予融創(chuàng)六項目中的深圳萊蒙·創(chuàng)智谷項目完成股權(quán)變更。不到一個月，萊蒙國際于深圳的下一個項目又要來了。

9月28日，萊蒙國際發(fā)布公告，擬以人民幣5億元收購深圳市華騰達(dá)投資發(fā)展有限公司。據(jù)悉，華騰達(dá)投資主要從事物業(yè)發(fā)展。

智通財經(jīng)了解到，華騰達(dá)投資作為深圳龍華新區(qū)一重建項目的唯一實施主體，已向有關(guān)政府機關(guān)申請將該項目納入深圳獲批重建項目。獲批后，華騰達(dá)投資將負(fù)責(zé)重建項目的拆遷及重建。

該重建項目位于深圳龍華新區(qū)大浪街道玉壺工業(yè)園片區(qū)，總占地面積約為23095.42平方米，地面建筑面積約為13萬平方米。重建項目的地面建筑面積(不包括安置房、輔助設(shè)施、輔助支援設(shè)施及經(jīng)濟住房等)約為88414平方米。

萊蒙國際表示，深圳土地供應(yīng)有限，市區(qū)重建項目是深圳土地供應(yīng)的主要來源之一。此外，該項收購符合集團發(fā)展珠三角地區(qū)住宅物業(yè)的核心戰(zhàn)略。因此，該項收購可以進一步擴展集團深圳業(yè)務(wù)。

值得注意的是，萊蒙國際2016年中期業(yè)績并不理想。上半年，該集團收入約34.94億港元，同比增加約69.7%;毛利率下降9.9個百分點至10.7%;母公司權(quán)益股東應(yīng)占虧損減少至4783.3萬港元，而去年同期虧損約4879.1萬港元。

另外合同銷售及認(rèn)購未簽約銷售同比下降16.4%，物業(yè)合同銷售平均售價下降2.8%、毛利率低至10.7%。雖然曾聲稱將“賣地瘦身”所得款項用于改善公司凈負(fù)債比率,但于6月30日萊蒙國際的凈負(fù)債比率仍高達(dá)71.7%,只比去年同期優(yōu)化了0.8%。