彩生活(01778)中期股東應占溢利同比增加約23.2%至約2.16億元

智通財經(jīng)APP訊，彩生活(01778)公布2019年中期業(yè)績，總收益同比增加約 3.1%至約人民幣18.115億元(單位下同);公司擁有人占溢利同比增加約23.2%至約2.16億元;每股盈利16.25分，不派息。

公告稱，收益增長主要源于計算收益的總建筑面積增加;及集團提供的彩生活車位工程項目的數(shù)量增加。

截至2019年6月30日，該集團根據(jù)管理合約及顧問服務安排的總建筑面積達到5.635億平方米，而根據(jù)集團管理和咨詢服務合約的社區(qū)達到2824個，分別同比增長約16.4%和10.5%。其中，于2019年6月30日集團已經(jīng)產(chǎn)生收益的合約管理總建筑面積達到3.645億平方米、社區(qū)數(shù)量達到2295個。集團管理項目遍布中國277個城市，實現(xiàn)了合約總建筑面積的快速擴張。

另一方面，該集團的業(yè)務結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已經(jīng)逐漸明朗，在業(yè)務數(shù)據(jù)以及財務數(shù)據(jù)方面均得到驗證，于是集團適時提出了平臺輸出戰(zhàn)略。通過向合作伙伴提供平臺服務，使集團的線上平臺可以服務于更多非集團管理的社區(qū)及家庭。截至2019年6月30日，集團平臺服務面積達到12.055億平方米(包括合約管理總建筑面積5.635億平方米、合作面積3.92億平方米及同盟面積2.5億平方米)，充分證明了集團線上平臺的科技實力。

于2019年6月30日，該集團的合約管理總建筑面積覆蓋范圍已延伸至中國277個城市。截至2019年6月30日，集團管理2777個社區(qū)，由集團管理的合約管理總建筑面積合共約為5.52億平方米，并與47個社區(qū)訂立顧問服務合約，顧問服務安排下的合約管理總建筑面積合共約為1130萬平方米。

截至2019年6月30日，彩生活生態(tài)圈注冊用戶數(shù)增加至約3200萬人，其中生態(tài)圈活躍用戶數(shù)增加至1640萬人。期內(nèi)，彩生活綫上平臺累計GMV(成交金額)約為55.465億元，同比增長27.3%;增值服務收入累計約2億元，毛利率同比提升10.1個百分點至81.9%，貢獻利潤33.2%。

期內(nèi)，“彩生活車位”產(chǎn)品累計完成銷售逾2000 套，銷售及租賃協(xié)助的收入達9180萬元?！安噬钴囄弧碑a(chǎn)品，一方面幫助集團與房地產(chǎn)開發(fā)商形成良性互動，獲取物業(yè)服務資源，另一方面，使彩之云平臺上積累了大量由物業(yè)發(fā)展商返還給買家的“飯票”。飯票作為連接商品、服務的紐帶，將在平臺上形成強大的購買力，進而吸引更多優(yōu)秀供應商以及創(chuàng)業(yè)者的加入，形成生態(tài)圈良性的正向循環(huán)。

于2019年6月30日，該集團的總債務余額約26.39億元(2018年12月31 日：約36.6億元)，降幅約為27.9%，資產(chǎn)負債率下降4.7個百分點至 63.0%