業(yè)績會實(shí)錄 | 利福國際(01212)：上半年零售環(huán)境疲軟 中長期仍看好香港經(jīng)濟(jì)

8月12日，利福國際(01212)在香港召開2019年中期業(yè)績會，公司主席劉鑾鴻、執(zhí)行董事劉今蟾、財(cái)務(wù)總監(jiān)潘福全及執(zhí)行董事劉今晨出席本次業(yè)績會。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，公司表示2019年上半年股市動蕩，加上宏觀不利因素，令消費(fèi)者信心低迷，香港零售市場疲軟。但由于集團(tuán)的品牌資產(chǎn)以及管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，利福國際的表現(xiàn)優(yōu)于整體市場。另外，公司表示難以預(yù)計(jì)下半年同店銷售情況，后續(xù)主要視香港環(huán)境而定。

根據(jù)最新發(fā)布的財(cái)報(bào)，2019年上半年利福國際的銷售額為56.6億港元，同比下降2.4%；營業(yè)額則下跌1.8%至21億港元；本集團(tuán)按營業(yè)額計(jì)算之毛利率維持穩(wěn)定于約74.0%，而2018年同期則為73.6%。毛利為15.569億港元，同比下跌1.3%，主要由于總銷售所得款項(xiàng)下跌所致。股東應(yīng)占凈利潤為12.86億港元，同比增長44.8%?；久抗墒找鏋?5.6港仙，董事會建議派發(fā)中期現(xiàn)金股息每股30港仙。

利福國際表示，股東應(yīng)占凈利潤增幅乃主要由于2019年上半年錄得較大投資收益4.27億港元，而去年同期則因本集團(tuán)的金融投資產(chǎn)生公平值虧損，錄得投資虧損5620萬港元。由于零售環(huán)境較去年同期疲弱， 銷售收益輕微下跌，本集團(tuán)核心業(yè)務(wù)應(yīng)占利潤凈額為9.81億港元，同比下跌2.7%。

業(yè)績方面，利福國際表示，銅鑼灣崇光于期內(nèi)的銷售收入同比下跌4.8%，整體客流量減少3.7%，平均每宗交易額維持穩(wěn)定于910元。六月的香港環(huán)境也對該店客流量及銷售收益造成負(fù)面影響。而尖沙咀崇光維持強(qiáng)勁的增長勢頭，平均每宗交易額及客流量均較去年同期有所增加。尖沙咀崇光期內(nèi)銷售收入同比增長9.5%，化妝品及護(hù)膚產(chǎn)品為其主要增長動力。

另外，財(cái)務(wù)總監(jiān)潘福全先生表示還是會維持高派息的大方向不變；在現(xiàn)金和負(fù)債方面無大的變動，整體來說財(cái)務(wù)狀況在上半年比較穩(wěn)健。在近年來都是跑贏大市，集團(tuán)會繼續(xù)做好自己的本分。

以下是智通財(cái)經(jīng)APP整理的問答實(shí)錄：

問：6月份人流量減少，預(yù)期7月份的銷售額會怎么樣？預(yù)期香港營商環(huán)境如何？

答：6月份受環(huán)境影響，消費(fèi)意愿令零售開始轉(zhuǎn)差，7月份的情況就更差了，而8月份可能會比7月份更加差。對于香港的營商環(huán)境來看，近期的一些事件影響了市民消費(fèi)。香港仍有自身的優(yōu)勢在，事件平息后，相信香港仍然是一個(gè)好的營商環(huán)境。

問：預(yù)計(jì)下半年情況會怎么樣？百貨公司零售在本地消費(fèi)還是有一定抗壓能力嗎？下半年挑戰(zhàn)會更加大，有沒有什么新措施刺激消費(fèi)？

答：無法預(yù)計(jì)下半年會差到什么情況，因?yàn)楝F(xiàn)在不是單一的經(jīng)濟(jì)問題，現(xiàn)在大家沒有消費(fèi)的意愿。措施方面，集團(tuán)會盡可能做好自己本分，和自己的員工和商業(yè)伙伴一起度過難關(guān)。中長期對香港的商業(yè)環(huán)境仍然有信心，香港仍是我們的基地。

問：啟德的發(fā)展計(jì)劃如何？

答：本集團(tuán)的啟德地皮占地面積約14159平方米，將發(fā)展成兩幢商業(yè)大廈，提供空間作零售及辦公室用途，總建筑面積約101,000平方米。零售部分計(jì)劃設(shè)立一家全面百貨店及配合百貨店?duì)I運(yùn)的其他設(shè)施與用于購物商場以及其他娛樂及餐飲設(shè)施，辦公室空間則將部分留作自用，其他部分將會出租以獲取租金收入。有關(guān)建筑發(fā)展項(xiàng)目預(yù)期于2022年竣工，相信啟德項(xiàng)目將在新啟德發(fā)展區(qū)及九龍東區(qū)創(chuàng)造一個(gè)新地標(biāo)，并將進(jìn)一步擴(kuò)展及鞏固本集團(tuán)于香港零售市場的占有率。

問：前面提到下半年很難預(yù)測，那么集團(tuán)有沒有裁員壓力？內(nèi)地旅客減少多少？

答：集團(tuán)目前無裁員計(jì)劃。另外，內(nèi)地自由行人數(shù)是有下降的，這個(gè)肯定是有影響的，但內(nèi)地占我們業(yè)績的一部分而不是全部的生意份額，其實(shí)我們本地的消費(fèi)也受影響，本地的消費(fèi)意愿也大受打擊。