花旗：升置富(00778)目標(biāo)價(jià)至11.78港元 維持“買入”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)表研究報(bào)告表示，美聯(lián)儲(chǔ)有機(jī)會(huì)下調(diào)利率25至50點(diǎn)子，10年期美國(guó)國(guó)債孳息率可能下跌，為置富產(chǎn)業(yè)信托(00778)股價(jià)帶來(lái)更大上升空間。但利率上升的壓力，部分被HIBOR自7月起走勢(shì)放緩所抵銷，該行維持置富“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由10.9港元升至11.78港元。

該行指出，預(yù)計(jì)置富下半年每基金單位分派(DPU)將恢復(fù)增長(zhǎng)(半年同比增長(zhǎng)1%，年同比增長(zhǎng)5.8%)，主要由于置富嘉湖第一期優(yōu)化工程將于今年9月完成。一直到2021年，置富DPU年均復(fù)合增長(zhǎng)率可達(dá)3%。在續(xù)租租金增長(zhǎng)預(yù)計(jì)達(dá)8%至9%，以及民生零售消費(fèi)在宏觀不確定性的情況下，其表現(xiàn)仍具韌性。